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Objekt-Nr.: b46de48d-b9d1-408f-8f16-ed8284b3a629 | Scout-ID: 110582144

Vielfältig nutzbarer 4-Seiten-Hof mit Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus und Nebengebäuden

185.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
425 m²
Wohnfläche
4.530 m²
Grundstück
Keller Keller Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, welcher 1857 teilweise in Massivbauweise mit Fachwerk errichtet wurde. Die Immobilie wurde in den neunziger Jahren überwiegend saniert. Sie setzt sich aus folgenden Gebäuden zusammen:

Zweifamilienhaus:

Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. 
Jedes der zwei Stockwerke verfügt über eine seperate Wohnung wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet ist. Die Wohnungen sind durchschnittlich ausgestattet und verfügen alle über geflieste Tageslichtbäder. Die Wohnräume sind mit Laminat, PVC- Belag, Teppichbelag und Fliesen ausgelegt, die Wände mit Struktur- bzw. Raufasertapete versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Schlafräumen  sowie die Küche verfügen über  Rollläden aus Kunststoff. Geheizt wird mit Elektro- Nachtspeicherheizung, teileweise mit Fußbodenheizung. Die Moderniesierungsmaßnahmen umfassen den Einbau von isolierverglasten Fenstern, die Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Gas), den Einbau einer neuen Elektro- Nachtspeicherheizung, die Wärmedämmung der Außenwände, dem Einbau von Bädern und der Erneuerung der Dacheindeckung.

Einfamilienwohnhaus:

Das zweigeschossige Einfamilienhaus  verfügt über je eine Wohnung in den Stockwerken. Die untere Wohnung ist vermietet, dem Obergeschoss fehlt bisher die Heizung. Die Wohnräume sind mit Laminat, PVC- Belag und Teppichbelag ausgelegt, die Wände mit Raufasertapete versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung bzw. im Bad mit Einfachverglasung. Küche und Wohnzimmer verfügen über Rollläden aus Kunststoff. Die Moderniesierungsmaßnahmen umfassen den Einbau von isolierverglasten Fenstern, die Wärmedämmung der Außenwände sowie die Erneuerung der Dacheindeckung. 


Nebengebäude: 

Kuhstall mit Strohboden
Schweinestall mit Garagenanbau
Vordach
Schuppen
Restfläche (Landwirtschaftsfläche)

Lage

Das Objekt befindet sich in Uthmöden (ca. 550 Einwohner) - einem Ortsteil der Kreisstadt Haldensleben(Landkreis Börde).  Haldensleben besitzt Ausfahrten für die Bundesautobahnen 2 und 14. Es gibt vier Grundschulen, zwei Sekundarschulen und ein Gymnasium sowie eine charmante Altstadt mit einladenden Geschäften, Cafes und Restaurants. Haldensleben und Calvörde sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. 

Uthmöden ist ein malerischer Ort dessen Ortsbild durch die überaus großzügigen Bauernhäuser in Fachwerk und rotem Backstein geprägt wird.  Der Ort besticht durch aktives dörfliches Leben (alljährlicher Bauernmarkt, Grünkohlwanderungen, Oster- und Oktoberfeuer,  Freilichtkino, Maibaumsetzten). Man findet eine Schule, eine Eisdiele, eine Massagepraxis, eine Gaststätte und verschiedene Vereine (freiwillige Feuerwehr, Faschingsverein, Fußballverein, Reitverein)

Sonstiges

Nutzbar als 
Gewerbeobjekt (das Objekt ist vermietet) 
Wohnhaus 
Nutzung zur Tierhaltung (Stallungen, Futtermittellagerplatz, angrenzender Reitplatz, Ausreitgelände)
Lager 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lange Straße 38 u. 40
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