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Objekt-Nr.: 1124 | Scout-ID: 110567772

Schuch Immobilien - Schöner Wohnen mit einem Traumgarten in der Oberstadt

1.550 €
Kaltmiete
3
Zi.
130 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese wunderbare Erdgeschoßwohnung im beliebten Stadtteil Mainz-Oberstadt. Besonders kleine Familien sollen sich hier angesprochen fühlen, aber auch für ein Paar oder den Single mit Bedarf an Platz ist diese Wohnung ideal. Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 2019 vollständig modernisiert. 

Ein Highlight ist der wunderschöne, sonnige Garten, der neben der Terrasse nur durch den Mieter dieser Wohnung genutzt werden darf. Er ist nach hinten gelegen, eine hohe rundum verlaufende Hecke dient als Begrenzung und schützt vor neugierigen Blicken

Alle Räume gehen von der Diele (13 m²) ab, die so großzügig geschnitten ist, dass diese auch als kleiner Arbeitsplatz oder sogar für den Esstisch Raum bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis selbstverständlich bereits enthalten ist. Hier findet der Hobbykoch alles, was sein Herz begehrt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen, großen Terrasse vor der Küche, ein großer Esstisch mit 4 Plätzen findet hier locker Platz.

Das Wohnzimmer hat mit 53 m² eine schöne Größe, Ein Raum kann davon noch abgeteilt werden und dann als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Dies würden die Eigentümer auf Wunsch und für den Mieter kostenfrei herstellen lassen. Mehrere große Fenster lassen viel Licht hinein, alles ist hell und freundlich.

Durch einen bereits möblierten Ankleidebereich betritt man ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ein weiterer begehbarer Kleiderschrank befindet sich im hinteren Bereich des Schlafzimmers.
 
Im Tageslichtbad empfängt Sie eine helle Ausstattung aus Dusche, WC und Waschtisch. Große Ablageflächen und ein Glasregal bieten Stauflächen. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. 

Selbstverständlich steht ein eigener, ebenerdiger Kellerraum zur Verfügung. Eine abgeschlossene Einzelgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garten zur Alleinbenutzung
2 bis 3 Zimmer (zurzeit aufgeteilt in 2 Zimmer, 1 Zimmer kann noch hergestellt werden)
2 großzügige Ankleidebereiche, davon ein begehbarer Kleiderschrank
1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
Gäste-WC
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche 
Übergroße sonnige Terrasse an der Küchenseite
Großzügige Terrasse zur Gartenseite
Klimaanlage im Schlafzimmer
Elektrische Rollläden
Vollständig renoviert
Kellerraum ebenerdig
Garage übergroß, auch SUV-geeignet

Weitere Dokumente

Lage

In einer ruhigen Sackgasse, die überwiegend geprägt ist von einer Bebauung mit Einfamilien- und Zweifamilienhäusern finden Sie hier Ruhe weit weg von Verkehrslärm, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Familien finden hier eine Wohnung in einem hübschen Dreifamilienhaus mit einem wunderbaren Garten, der zur alleinigen Benutzung zur Verfügung steht. Grundschule, Kindergarten und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Oberstadt hat 14 Kindertagesstätten, davon 1 in nur 50 Meter Entfernung, auch Grundschulen und mehrere Gymnasien sind schnell erreicht.

Die Mainzer Oberstadt wird umringt von Alt- und Neustadt, dem Gelände der Johannes-Gutenberg-Universität, Bretzenheim, Hechtsheim, Weisenau und dem Rhein. Den Südbahnhof erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Rad. Bus oder Straßenbahn bringen einen in ebenso kurzer Zeit zum Hauptbahnhof. Von beiden hat man gute S-Bahn-Anschlüsse, von letzterem starten natürlich auch Fernzüge in alle Himmelsrichtungen. Auch Autobahnen, die in jede gewünschte Richtung führen, liegen ganz in der Nähe. 

Eine große Anzahl an Gründerzeitvillen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften lässt nicht zu Unrecht darauf schließen, dass sich hier eher Menschen mit geregeltem und auch höherem Einkommen niederlassen. Kein Wunder, ist die Lage mit ihrer guten Anbindung sowohl an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr als auch an die Altstadt, wo man wunderbar ausgedehnt bummeln kann, einfach wunderbar. Dazu kommt das viele Grün, das man hier im großen Stadt- und Volkspark mit Rosengarten genießen kann.

Die Distanzen

Mainz Bahnhof Römisches Theater 6 Autominuten
Johannes-Gutenberg-Universität 9 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 11 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 19 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 36 Autominuten
Frankfurt Messe 34 Autominuten
Nächste Auffahrt A60 2,5 km

Nächste Bushaltestelle 3 Minuten Fußweg

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung. 

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an. 

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  • Christiane Schuch Immobilien
  • Westerwaldstr. 4
  • 65195 Wiesbaden