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Objekt-Nr.: 97 | Scout-ID: 110555819

Kaufen Sie sich Ihr eigenes Gasthaus mit Pension im Weserbergland

280.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Gesamtfläche
280 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gasthaus zum Reinhardswald
wurde 1854 erbaut.

Im Laufe der Jahre 1968 und 1981 kamen zwei Anbauten zur Erweiterung des 
Gastraumes und der sanitären Einrichtung dazu.

Inclusive der überdachten Terrasse stehen 
280qm Gastraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss ist neben dem Gastraum ein Sanitär Bereich, die Küche, Der Kühlraum, Ein Büro und eine Privatwohnung mit separater Treppe ins erste Obergeschoss.

Im 1.Obergeschoss befindet sich der zweite teil der Privatwohnung mit ca. 90qm, eine weitere Personalwohnung mit ca. 50 qm, Ein Wäschezimmer und 5 Gästezimmer.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 6 Gästezimmer
mit Balkon.

Die Zimmer sind jeweils mit Dusche, WC, TV und W-Lan ausgestattet.

Im Keller finden Sie Sanitäranlagen, eine Waschküche inclusive Trockenraum, den Bierkeller, den Heizungskeller, sowie weitere Kellerräume

Gegenüber vom Gebäude ist ein ca. 1.100qm großes Grundstück mit einer Doppelgarage aus dem Jahr 2002 und 18 Stellplätzen.

Das Anwesen wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und immer wieder renoviert.

Die Zimmerbelegung in der Saison ist zu ca. 70%
ausgelastet.

Nutzen Sie die Möglichkeit dieses Objekt aus dem laufenden Betrieb zu übernehmen und führen es in Ihrer Tradition weiter.

Ausstattung

- Fachwerkhaus
- EG ausgemauert
- Anbau massiv gemauert
- Holzfenster nach hinten
- Kunststofffenster nach vorn
- Öl Heizung in 2005 erneuert
- 100er Dämmung an den Wänden
- 180er Dämmung zum Dach
- Zimmer im 2.OG saniert
- Fliesen
- PVC
-Teppich

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG Grundriss 2.OG

Lage

Gewissenruh wurde 1722 gegründet als Waldenserkolonie durch 
Landgraf Carl von Hessen-Kassel. 
Daher rührt der religiöse anmutende Name 
des Ortes. 

Hier kamen die waldensischen Flüchtlinge 
nach langen Jahren erzwungener Rastlosigkeit endlich zur Ruhe.

Heute ist Gewissenruh ein ruhiger, 
staatlich anerkannter Erholungsort 
abseits der Bundesstraße im Wesertal 
direkt am Saum des Reinhardswalds. 

Doch auch heute noch gehen die örtlichen Aktivitäten oft von der kleinen Kirchengemeinde aus.

Der Weserradweg führt direkt am Ort vorbei, dessen herrlicher Überblick über das 
Wesertal zum längeren Verweilen 
und Urlaub einlädt.

Sonstiges

Übernahme nach Absprache

Brauerei frei!

Inventar inclusive

Keine Maklerprovision für den Käufer

ca. 70% Zimmerbelegung in der Saison

Doppelgarage aus 2002

Stellplätze neu befestigt.

Auf dem Anbau Dach befinden sich Eternitplatten!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.