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Objekt-Nr.: Winster 35 | Scout-ID: 110555121

Natürlich_Saarn_Neubau-Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und Tiefgarage

3.995.000 €
Kaufpreis ab
964 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Neubau Wohnungen in Mülheim-Saarn 

„Natürlich Saarn!“ – unter diesem Motto steht unser Neubau in Mülheim-Saarn, Winsterstraße 35. Hier trifft hervorragende Anbindung auf schönes Wohnen.

Sind Sie bereits Saarner? Dann wissen Sie, wovon wir sprechen. Denn Saarn ist einer der charmantesten Mülheimer Ortsteile. Hier findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigen, jede Menge Leben und gleichzeitig idyllische Natur.

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die Natur in die Neubau-Wohnung zu holen: Natürliche Materialien sorgen für Gemütlichkeit und Komfort, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die offenen Räume und geben freien Blick ins Grüne.

Ausstattung

Klassische Schönheit kommt nie aus der Mode…
… deshalb konzentrieren wir uns mit Winster35 auf klare Linien und hochwertige Materialien mit Fokus auf Licht, Luft und Natur. Diese kann man beispielsweise auf den großen Balkonen und Terrassen genießen. Bodentiefe Fenster holen die Sonne ins Wohnzimmer. Alle Details sind auf ein sorgenfreies Wohnen ausgelegt – hier muss man nur noch einziehen und das neu Zuhause genießen! 

Hochwertige Materialien:
Naturstein bestimmt das Treppenhaus und den Aufzugbereich. In der Wohnung findet sich ein edler Echtholz-Parkettboden sowie in den Sanitärbereichen moderne Fliesen. Die Bäder werden ausschließlich mit Markenkeramik und -armaturen ausgestattet. 

Balkone und Terrassen
Den Feierabend genießt man in den wärmeren Jahreszeiten am schönsten auf dem Balkon oder Terrasse. Der Holzbelag ist auch barfuß angenehm, die modernen Geländer aus Sicherheitsglas lassen das Licht herein. 

Geothermie-Fußbodenheizung
Kalte Füße gehören der Vergangenheit an dank energiesparender Erdwärme-Fußbodenheizung. Umweltfreundlich – nachhaltig – gemütlich! Die hervorragende Energiebilanz sorgt außerdem für niedrige Heizkosten. 

Aufzug und Tiefgarage
Den PKW parkt man bequem in der Tiefgarage, ein rollstuhlgerechter Aufzug führt direkt zur Wohnung.

Lage

Natürlich Saarn!
„Dorf Saarn“, nennen die Mülheimer liebevoll diesen Teil ihres Heimatorts. Hier zeigt sich, dass Stadtleben und Natur keine Gegensätze sein müssen. Man erreicht wunderbar zu Fuß alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – gleichzeitig findet man die Natur vor der Haustür. Ausflüge an die Ruhr mit ihren wunderschönen Radwegen und Kanustrecken, Wanderungen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Auberg – oder einfach der Blick ins Grüne vor dem Fenster, Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. 

DÖRFLICHES LEBEN IN DER STADT
Saarn ist einer der schönsten Mülheimer Ortsteile. Ein besonderes Highlight vor Ort ist das Museum Kloster Saarn mit seinem wunderschönen Klostergarten. Das Mülheimer Zentrum ist nicht weit entfernt, aber hier – in Saarn – läuft das Leben noch etwas bedächtiger ab. Ein Plausch mit den Nachbarn beim Bäcker, ein kurzer Spaziergang zum Supermarkt und eine kleine, aber feine Auswahl an Gastronomie machen den Weg in die Mülheimer Innenstadt fast überflüssig, denn im Saarner Zentrum ist alles vorhanden. Ob Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten oder Schulen: Alles findet sich vor Ort. In der fußläufigen Umgebung liegen drei Supermärkte, mehrere Spielplätze, diverse Restaurants und zahlreiche Haltestellen des ÖPNV.

EIN KATZENSPRUNG NACH DÜSSELDORF, ESSEN UND ALLE STÄDTE DES RUHRGEBIETS
Von der Neubauwohnung in Mülheim-Saarn erreicht man in kürzester Zeit die Mülheimer Innenstadt, Essen sowie das Autobahnkreuz Breitscheid. Hier gelangt man über die A52 und die A3 in Kürze in alle Städte des Ruhrgebiets sowie nach Ratingen, Düsseldorf und Köln. Zahlreiche Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Busse fahren in kurzen Abständen in alle Richtungen. Schulen, Kindergärten und Co sind teilweise zu Fuß zu erreichen, teilweise nach einer kurzen Busfahrt. 

Sie möchten mehr über die Gegebenheiten vor Ort erfahren? Sprechen Sie uns an!

Sonstiges

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 10-Familienhaus mit 10 Stellplätzen in der Tiefgarage sowie einem Stellplatz in einer Einzelgarage. Die Einheiten sind abgeschlossen und mittels Teilungserklärung geteilt, Insoweit kann hier auch ein Einzel- oder Teilverkauf erfolgen.

Die Baugenehmigung ist erteilt und derzeit laufen die Bauvorbereitungen. Der Baubeginn erfolgt nach derzeitiger Planung im Spätsommer diesen Jahres.
  • Grossmann-Immobilien-Consult GmbH
  • Huyssenallee 85
  • 45128 Essen