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Objekt-Nr.: 16/090/92670 | Scout-ID: 110553452

Individuell und geräumig - mit Blick über die Stadt

129.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
117,26 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

138.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1910 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihren individuellen Grundriss und die geräumige Dachterrasse, von welcher Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Vom Flur erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster und das geräumige Tageslichtbad, welches über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche verfügt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer nebst offenem Küchenbereich bietet Ihnen viel Platz zum modernen Wohnen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümer selbst genutzt.  Bei Verkauf wird sie bezugsfrei übergeben.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste- WC mit Fenster
- Dachterrasse
- Zentralheizung
- Keller

Grundrisse

Lage

Meiningen ist ein Mittelzentrum und die größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Die Kreisstadt gilt als das Kultur - und Justizzentrum Südthüringens. Meiningen stützt sich wirtschaftlich im Wesentlichen auf die Hightech-Branche, den Maschinenbau, den Tourismus sowie auf verschiedene Gesundheitseinrichtungen. Die historische Altstadt ist geprägt durch Fachwerkhäuser, ausgedehnte Parkanlagen und klassizistische Bauwerke.
Meiningen hat ca. 21.200 Einwohner und bietet ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten sowie regelmäßigen Veranstaltungen. 
Über die A 71 wird nach 14 Kilometern die Bundesautobahn 73 erreicht, die über Coburg und Bamberg nach Nürnberg führt. Weitere bedeutende Fernstraßenverbindungen existieren mit der Bundesstraße 19 nach Eisenach und der Bundesstraße 89 nach Sonneberg und Kronach.
Die nächsten Großstädte sind Erfurt (60 Kilometer nordsüdlich), Fulda (50 Kilometer westlich) und Frankfurt am Main (135 Kilometer südwestlich, Entfernungen in Luftlinien). 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita´s, Schulen, Ärzte sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist ca. 400 Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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  • DKB Grund GmbH Büro Erfurt
  • Anger 30
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