{"obj_regio1":"Hessen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"oil_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16812637","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8e694518-e405-40e5-9bad-30c80081067e-1282405900.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1979","geo_plz":"64397","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"009.78591343-4710-44cc-b161-8c26c25e9959","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"840000","obj_scoutId":"110552599","obj_totalAreaRange":"8","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_guestroomArea":"199","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"10","obj_gastronomyType":"pension","geo_krs":"Darmstadt_Dieburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"1068","obj_zipCode":"64397","obj_regio3":"Modautal","obj_objectnumber":"29 (1/22)","obj_terrace":"n","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Darmstadt_Dieburg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 29 (1/22) | Scout-ID: 110552599

Landgasthaus mit Tradition oder Wohnen für Senioren

840.000 €
Kaufpreis
1.068 m²
Gesamtfläche
199 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In der Erholungsregion Modautal ist das inhabergeführte Landgasthaus seit vielen Jahren ein guter Tipp mit treuen Stammkunden. Ideal auch als Ausgangspunkt für vielseitige Wander- und Biketouren. 
Oder stellen Sie die Weichen für ein neues und attraktives Angebot im Wachstumsmarkt 
Wohnen für Senioren!
Sehen Sie die guten Möglichkeiten vor Ort, eine Objektbesichtigung lohnt sich.

Ausstattung

Einige Details im Überblick!
Landgasthaus mit Pension, teilunterkellert
Biergarten
Sitzplätze ca. 120
Parkplätze ca. 25
Anbau Ferienapartments ca. 1989, nicht unterkellert
Anzahl der Gästezimmer..11
Anzahl der Apartments..4
Einfamilienhaus, unterkellert (Holzfachwerk) 
Nebengebäude
Ruhige Wohnlage
Das Grundstück ist voll erschlossen
Grundstücksgröße ca. 2315 m²
Flächen lt. Wertgutachten ca. 1068m²
Kein Denkmalschutz
Bauvorhaben nach § 34 BauGB

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss Dachgeschoss

Lage

Im Modautaler Ortsteil Lützelbach, in direkter Nähe zum Waldrand gelegen. Der Standort im vorderen Odenwald ist an den ÖPNV angeschlossen und etwa 20 Kilometer von Darmstadt entfernt. In circa 45 Fahrminuten ist der Flughafen Frankfurt via BAB A5 erreichbar. Über Modautal verteilt sind Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Angebote im sportlichen Bereich. Ebenso gibt es einen Gewerbe- und Kulturförderverein. 

Sonstiges

Energieausweis für Einfamilienhaus: Endenergiebedarf 220,5 kWh/(m².a), Heizöl EL

Diverse Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, sowie Änderungen der Raumnutzung.

Wir sind Ihr zuverlässiger Makler im Kreis Darmstadt und Umgebung. 
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter
übernehmen wir keine Haftung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schard Immobilien e. K.
  • Arheilger Weg 11
  • 64331 Weiterstadt