{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"2.55","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17161410","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4c6a855a-1dca-4429-a00e-5faf529f4636-1284686049.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"50931","obj_groupnumber":"95","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"17.1","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01007936461","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"110551775","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"no_information","obj_firingTypes":"no_information","obj_noParkSpaces":"2","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"110","obj_officeType":"office","geo_krs":"Köln","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"50931","obj_regio3":"Lindenthal","obj_objectnumber":"64623","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Köln","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 64623 | Scout-ID: 110551775

Repräsentative Büroetage an der Dürener Straße

17,10 €
monatl. Miete pro m²
2,55 €
pro m² Nebenkosten
110 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an der Dürener Straße. Durch die futuristische aber jedoch dezente Architektur der Pfosten-Riegel-Glasfassade nach dem Entwurf von Erich Schneider-Wessling setzt sich das Gebäude etwas von der gewohnten Fassadenstruktur der Dürener Straße ab. Die bodentiefen Fenster können über den außen liegenden Sonnenschutz bei Bedarf verdunkelt werden. Im Hinterhof können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lage

Lindenthal zeichnet sich nicht nur durch eine hohe Wohnqualität, sondern auch durch seine für Büro- und Praxisnutzer so wichtige Nähe zur Kölner Innenstadt aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Haltestellen der Buslinien 136, 146 sowie Bahnlinien 7 und 13 hervorragend. Über die naheliegenden Ausfallstraßen sowie die Nähe zur Inneren Kanalstraße und dem Militärring besteht nicht nur einer innerstädtische, sondern auch eine gute überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen und diversen Einzelhändlern des gehobenen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

- Personenaufzug
- EDV Anschlüsse über Bodentanks
- Einbauküchen
- Archivfläche
- Parkflächen im Hinterhof
- Video-Türsprechanlage
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Grundrisse

Grundriss 2 OG online

Grundriss 2 OG online Grundriss 2 OG online

Weitere Dokumente

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
___________________________________________________________________________________

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
  • Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH - Unternehmensbereich Büroimmobilien
  • Pferdmengesstraße 42
  • 50968 Köln