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Scout-ID: 110551097

Attraktive Eigentumswohnung mit viel Potenzial in Grevenbroich

119.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
77,12 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte, helle Wohnung liegt in Grevenbroich, Ortsteil Elsen. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einer großen Essdiele und einem Wannenbad. 

Die Eigentumswohnung liegt im 2.OG.
Durch das in 1999 besonders wärmegedämmte Dach und die in 2007 neu eingebauten Fenster können die Heizkosten sehr gering gehalten werden. Weiterhin wurde im Jahr 2017 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Bei der Erneuerung des Daches in 1999 wurde aus einem anfälligem Flachdach ein gefälliges Satteldach gemacht. Bei dieser Gelegenheit wurden die Decken der Dachgeschosswohnungen zusätzlich gedämmt.
Es besteht die Möglichkeit zu einem Preis von 16,00 € monatlich einen KFZ Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus anzumieten.
Der geräumige Keller bietet Ihnen ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Die derzeit leerstehende Wohnung ist wie folgt ausgestattet: 

- heller neutraler Fliesenboden im Flur und Küche 
- Laminatboden in den Schlaf- und 
  Wohnräumen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Bereits modernisierte Fenster mit Rollläden

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt zentrumnah aber dennoch ruhig. Die wenige Kilometer entfernte Auffahrt zur A46, sowie der im Zentrum von Grevenbroich gelegene Bahnhof bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die nahe gelegene Stadt Grevenbroich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, allen Ämtern und Behörden, ärztlicher Versorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Das Objekt eignet sich ideal als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Der Rücklagenanteil in Höhe von ca. 2.480,00€ (Wert zum 31.12.2017) geht auf den Käufer der Eigentumswohnung über und ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamthöhe der Rücklage beträgt 70.431,43€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Hiervon sind ca. 180,00 € auf mögliche Mieter umlagefähig.
Im Hausgeld beinhaltete Leistungen sind unter anderem ein Hausmeisterservice inklusive Gartendienst, sowie eine zentrale Treppenhausreinigung.
 
Die aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. Hierfür kann keinerlei Gewähr übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Vorliegen der vollständigen Adressdaten bearbeitet werden können. Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig.
Die Weitergabe dieses Angebotes ohne unsere Zustimmung ist nicht erlaubt und verpflichtet bei Zuwiderhandlung zu Schadensersatz.
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  • Mayser Immobilien
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