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Scout-ID: 110550712

Südlicher Flair in Rheinlage!

950.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
217 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

131.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Haus auf dem ehemaligen Parkgrundstück wird vielen Wünschen gerecht. Erst im Jahr 2006 aufwendig modernisiert, bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Familienheim in repräsentativer Umgebung. Die ca. 217 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf  Zimmer und zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus bieten Ihnen die Keller- und Abstellräume zusätzliche Nutzfläche. In erster Linie durch den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die halboffene Küche bestimmt, bietet Ihnen bereits das Erdgeschoss einen repräsentativen Empfang mit Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste bei einem Glas Wein auf einer der Terrassen begrüßen, während Ihre Kinder im süd-westlich ausgerichteten Garten spielen. Neben drei Kinderzimmern und einem separaten Kinderbad erwartet Sie im neu ausgebauten Dachstudio ihr Master-Bedroom mit Bad en Suite und einem großzügigen Ankleidebereich. Drei geräumige Balkone mit Blick ins Grüne lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Zudem fließt in Sichtweite der Rhein und lädt zu tollen Spaziergängen ein. Ihren PKW parken Sie bequem und sicher im Carport. Hier ist Platz für ca. 3 weitere Autos. Überzeugen Sie sich selbst von den Annehmlichkeiten dieses Hauses und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Grundrisse

Lage

Die Immobilie  befindet sich in bevorzugter  Lage von Bonn-Mehlem. In dem südlichsten Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedensten Botschaften angemessen ist. In ca. 150 m Entfernung zieht der Rhein seine Bahnen und eröffnet dem Betrachter einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Panorama des rechtsrheinischen Siebengebirges. Entlang der Rheinpromenade lässt sich die herrliche Umgebung gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem bequem fußläufig erledigt werden. Weiterführende Angebote finden sich in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw gut erreichbaren Godesberger Innenstadt. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn 59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen, die Bundesstraße 9 in Richtung Koblenz und Köln  sowie die Bundesautobahn 3 in Richtung Frankfurt gewährleistet.
  • EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
  • Moltkestraße 28
  • 53173 Bonn