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Scout-ID: 110550102

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 1520m² großen, harmonischem Grundstück!

399.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
145 m²
Wohnfläche
1.520 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

96 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

In sonniger und herrlicher Ortsrandlage in Rosenfeld-Isingen bei Balingen erwartet Sie dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit Garage und 3 Kfz-Stellplätzen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf 1520m² Sonnengrundstück und umfasst ca. 145m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen.


Beim Bau dieser Immobilie wurde sowohl auf die Verwendung hochwertiger Materialien als auch auf viel  Liebe zum Detail besonderen Wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht diesem Objekt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Markenzeichen dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück mit einer Vielfalt von verschiedenen Obstbäumen, und der ruhige Ortsrandlage. 

Das in massiver Bauweise erstellte 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

3 Auto-Stellplätze.

Untergeschoss:
Flur, Heizraum mit Waschküche, separater Öl-Lagerraum mit 3x 1500l Heizöltanks, Hobbyraum, Vorratskeller mit Naturboden, ausgebautes Arbeits- oder Gästezimmer mit Tageslichtfenster, große, geräumige Garage mit elektrischem Antrieb. 


Erdgeschoss: Wohnung I
Eingangsbereich, Diele, geräumiges Kinderzimmer, sep. Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und WC, Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, Küche mit Einbauküche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügiges Elternschlafzimmer. 

Dachgeschoss: Wohnung II
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über eine eigenständige Wohnung und ist wie folgt ausgestattet:  großes Dachstudio mit herrlicher Loggia, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit Abstellraum, Flur, Küche mit Einbauküche, großer Bühnenraum.

Ausstattung

Diese gepflegte Immobilie ist ausgestattet mit: 

Kachelofen
Öl-Zentralheizung 
Teilweise Fußbodenheizung
Isolierglasfenster 
Rollläden 
Rauputz 
Garage verfügt über Starkstromanschluss 
Großer Freisitz im Garten 
Große Sonnenterrasse 
Parkettböden
Mehrere Kfz-Stellplätze

Grundrisse

Lage

In sonniger Ortsrandlage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung. 

Rosenfeld ist eine gewachsene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Zollernalb.

Mit mehreren Ortsteilen ist Rosenfeld eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. 

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen zur Verfügung. Im Sommer lädt das herrliche Freibad zur Abkühlung ein.

Zur Stadt Rosenfeld gehören die sieben Stadtteile Bickelsberg, Brittheim, Heiligenzimmern, Isingen, Leidringen, Rosenfeld und Täbingen.

Bildungsstandort mit folgenden Schularten: 
Grundschulen
Werkrealschule
Progymnasium
Außenstelle der Volkshochschule

Praktische Ärzte, Zahnärzte und Apotheke.

Kleinkindbetreuung, Kindergärten, Kindertagesbetreuungsstätten.

Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Tagespflege.

Sehr beliebt und im Landkreis Zollernalb einzigartig ist die Burg Hohenzollern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Im sonnigen, großen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Hier wird sich ihre Familie sicher sehr wohl fühlen.

Sonstiges

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
  • Erik Kirsten Immobilien e.K.
  • Tieringer Str. 11
  • 72336 Balingen