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Objekt-Nr.: 79 | Scout-ID: 110549292

Sehr schöner und großer Resthof in Sommersdorf mit Gragen, Grundstücken und Nebengebäuden

349.900 €
Kaufpreis
1
Zi.
450 m²
Wohnfläche
1 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sehr schöner und großer Resthof in Sommersdorf (Sachsen-Anhalt), ganz in der Nähe von Helmstedt (Niedersachsen).Der Resthof wurde ab 1993 nach und nach in mühevoller Kleinarbeit komplett saniert und restauriert. Die Instandsetzungsarbeiten wurden nach den Vorschriften des Denkmalschutzs durchgeführt. Das Haupt- und die Nebengebäude werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Das Gesamtobjekt teilt sich wie folgt auf:

1.	Wohnung:
-Eingang 1 Erdgeschoss
- ca. 116 m²
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Bade-zimmer, Gäste WC und Abstellraum

2. Wohnung:
- Eingang 1 rechts - Obergeschoss 
- 2 Etagen und Gartenterrasse
- ca. 89 m²
- Unten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
- Oben: Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum
- Empore

3. Wohnung:
- Eingang 1 links - Obergeschoss
- ca. 50 m²
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum
- Balkon

4. Dachgeschosswohnung:
- Eingang 1 - Dachgeschoss
- Mansarde im Giebel
- ca. 45 m²
- Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Abstellraum
- Balkon (innenliegend)

5. Wohnung:
- Eingang 2 - Erdgeschoss
- ca.56 m²
- Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und Abstellraum

6. Wohnung:
- Eingang 2 - Obergeschoss
- ca. 94 m²
- Wohnzimmer, kleines Esszimmer, Küche, 2 x Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum
- Balkon

Zusätzliche Gegebenheiten:
Zudem gehören 10 große (zwischen 40 m² und 120 m²) und 5 kleine (PKW) Garagen zum Komplex. Die meisten Garagen sind vermietet. 
2 noch nicht erschlossene Baugrundstücke sind im Kaufpreis inkl.

Ausstattung

Der Eigentümer hat diesen traditionellen Gutshof mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und restauriert. Neben den bereits
sanierten Wohnungen und Garagen, gehören zu dem Anwesen außerdem noch zwei vollständig erschlossene Baugrundstücke. Hier
haben Ideen genügend Platz um realisiert zu werden.
Darüber hinaus erwarten Sie professionell und fachgerecht restaurierte, teilweise gesandstrahlte Fachwerkgebäude, Fenster, Türen,
umfangreiche Dachflächen sowie in mühevoller Handarbeit wiederhergestellte Mosaikböden. SStrom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.
Der im historischen Stil angelegte Innenhof, mit großer Flügeltür, gibt dem Betrachter ein weiteren Blick auf das Anwesen: 3-stöckiger
Gutshof mit aufwendig gepflegtem Kopfsteinpflaster, Terrasse und Garten.

Lage

Sommersdorf liegt in der herrlichen Elm-Lappwald-Region und ist über die nur wenige Kilometer entfernte BAB A2 / E 30 Berlin /
Hannover schnell zu erreichen
Der 4 km entfernte Helmstedt-See wird bis 2012 geflutet sein. Er wird Platz schaffen, für eines der größten Naherholungsgebiete der
Region. Dieses grandiose Projekt treibt den Ausbau der Infrastruktur bereits jetzt kräftig voran. Gerade rechtzeitig für die 2015 in
Sachsen-Anhalt stattfindende Landesgartenschau.
Der Reiz größerer Städte (Braunschweig, Wolfsburg, Hannover) bei gleichzeitig ländlicher Idylle, birgt ein interessantes
Zusammenspiel aus Arbeiten, Denken und Leben in einem. Hier ist alles möglich.

Sonstiges

Ob Ferienwohnungen, Freizeitanlage, Urlaub auf dem Gutshof, Reiterhof, Golf- bzw. Wellness Hotel - der Kreativität und sind hier
keine Grenzen gesetzt.
Bereits heute hat die Region einiges zu bieten:
Schlösser, Burgen, Kathedralen, Tierparks, Restaurants, Theater, Wander- und Ausrittmöglichkeiten sowie Fahrradwege, Golfplätze
und Motorsportparks.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sommersdorf
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  • SR-Immobilien
  • Brunnenweg 11a
  • 38350 Helmstedt