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Bachmann Immobilien GmbH
Bachmann Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: RZ891-2 | Scout-ID: 110547429

Schulzendorf bei Berlin: Wohnbaugrundstück zur Errichtung Ihrer Wohnträume - UWE G. BACHMANN

210.000 €
Kaufpreis
863 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das eingefriedete Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße und bietet Ihnen 863 m² Grundstücksfläche. Von der gepflasterten Zufahrt aus erreichen Sie den Carport. Platz für einen PKW ist hier vorhanden. Ein Weg führt Sie an der Kinderschaukel vorbei zum kleinen ca. 40 m² großen Wochenendhaus. Dieses wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert. 

Es ist ganzjährig nutzbar und bietet Ihnen eine Veranda, ein Gäste-WC, ein Küchen-, Wohn- und Schlafraum. Der gemütliche Wohnraum wurde mit einem ansehnlichen Kamin ausgestattet. In der möblierten Küche sind folgende elektronische Geräte vorhanden: ein Backherd mit Cerankochfeld und eine Umlufthaube. 
Die Warmwasser Versorgung wird über einen Elektroboiler gewährleistet.
Ein kleiner Kellerraum ist unter dem Wochenendhaus zu finden. In diesem befindet sich der Gaszähler.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich weitere Nebengelasse. 

Ein ca. 1980 in Massivbauweise errichtetes Nebengelass wurde mit einem kleinene Duschraum ausgestattet und dient zusätzlich als Werkstatt. Angrenzend entstand eine überdachte Sitzecke mit Grillkamin und sorgte für gemütliche Abende.

Fortführend gelangen Sie zu einem kleinen Holzgeräteschuppen, welches ca. 1993 errichtet wurde.
Ein schönes kleines Finnhäuschen wurde ca. 1980 erbaut und ist der ideale Rückzugsort für Kinder. 
Ein kleiner Pool wurde massiv gebaut und mit Fliesen versehen. 
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich in einem Schacht die Wasseruhr und der Gartenwasserzähler.
Auf dem Grundstück finden Sie neben Apfel-, auch Kirsch- und Pflaumenbäume.

Grundrisse

Skizze Kamerastandpunkte ohne

Skizze Kamerastandpunkte ohne Skizze Kamerastandpunkte ohne

Lage

Die Gemeinde Schulzendorf bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität im südöstlichen S-Bahnbereich, im Landkreis Dahme Spreewald vor den Toren Berlins. Eingebettet zwischen ausgedehntem Naturschutzgebiet und Dahme, die hier eine große Anzahl prächtiger Seen bildet, sind es nur wenige Schritte ins Grüne. Unmittelbar an Schulzendorf grenzt südlich der zu Zeuthen gehörende Ortsteil Miersdorf, dessen idyllischer Badesee Sie mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität lockt.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Ärztehäusern, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und sonstigen notwendigen Dienstleistungsunternehmen ist vorhanden. Das überregionale A10 Center, Schulen, Kinos, Golfplatz, Tennis- sowie Sporthallen, ein Wassersportparadies und weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von ca. 3 Autominuten. 
In fußläufiger Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die angrenzenden Gemeinden Zeuthen, Wildau und Eichwalde. Berlins City erreichen Sie über das Autobahndreieck A113/117 und ist in nur ca. 35 min erreichbar.

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Sonstiges

Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 15. November 2019 möglich. 

Beräumung:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Schulzendorf, Frau Eder kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück nach Abriss mit einem Einfamilienhaus, mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Eine Bebauung im Bungalowstil ist ebenso denkbar. 
Eine PKW Stellplatzregelung von 2 PKW Stellplätzen ist zu beachten.
Die Bauflucht liegt zwischen 5 bis 10 Metern. 

Die Straßenfront beträgt ca. 22 Meter.

Erschließung: 
Auf dem Grundstück:  Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/schulzendorf-bei-berlin-wohnbaugrundstueck-mit-863-m%c2%b2-zur-errichtung-ihrer-wohntraeume/
  • Bachmann Immobilien GmbH
  • Hultschiner Damm 40
  • 12623 Berlin