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Objekt-Nr.: 0-1101224 | Scout-ID: 110547408

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in herrlicher Aussichtslage

239.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
117 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen großen und sonnigen Balkon (ca. 25 m²). Durch die leichte Hanglage bietet sie einen herrlichen Ausblick auf Albstadt-Ebingen.

Die helle Wohnung verfügt über ein ca. 37 m² großes Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Eine tolle Einbauküche mit Sitzecke  lädt zum kochen ein. Die Wohnung verfügt neben einem Eltern-Schlafzimmer auch über 2 Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin ist ein sep. Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung verhanden. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum.

Der Zustand der Ausstattung ist gut. DIe Fenster wurden teilweise erneuert und sind als Holz- sowie Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt. Kabelanschluss. Fliesen-, Laminat und Teppichböden. An dem Gebäude wurde in den vergangenen Jahren verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine sep. Strom-Fußbodenheizung für jede Wohnung. Sie sind daher nicht auf eine Zentralheizung angewießen. Die Warmwassererwärmung erfolgt über neuwertige Durchlauferhitzer.

Einen Garagen- oder Außenstellplatz bietet die Wohnung leider nicht.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig übergeben werden. Einzelne Innen-Renovierungsarbeiten sollten noch ausgeführt werden.

Lage

Albstadt ist eine Stadt mit rund 44.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadt- und Ortsteile verteilt.

A.-Ebingen liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben Fahrstunde. In die europäische Metropolregion Stuttgart benötigen Sie weniger als eine Fahrstunde. Für Zürich müssen sie etwa zwei Stunden Fahrzeit einrechnen und in München sind Sie in etwa 3 Stunden.

Sie erreichen Albstadt aus dem Großraum Stuttgart kommend über die (Bundesautobahn) A 81 und die B 27. Aus der Schweiz anreisend ist die A 81 ebenfalls die richtige Wahl.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage. Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätte sind in A.-Ebingen vorhanden.

Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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