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Immobilienkonzepte Schmidt GmbH
Immobilienkonzepte Schmidt GmbH
Objekt-Nr.: 5 | Scout-ID: 110545602

Bauplatz mit Blick auf die Haardt

159.000 €
Kaufpreis
791 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Im Angebot haben wir einen vollerschlossenen Bauplatz mit 791m² in Knöringen.

Das Grundstück liegt ca.2,8m erhöht über der Bahnhofsstraße und ist
somit vom Strassenverkehr kaum betroffen. Es eröffnet durch die Erhöhung
nach Süden einen malerischen Blick über gesamt Knöringen. Nach Westen
und Nordwesten findet sich über die direkt angrenzenden Weinberge ein
unverbaubarer Blick auf die Haardt.
Die Böschung zur Straße hin, kann komplett eingeschnitten werden, somit
ist eine ebene Einfahrt auf das Grundstück ggf. unter das zu planende
Haus möglich.
Das Grundstück  Möglichkeiten der Nutzung, von
Hochwertigen Einfamilienhauses bis zum Doppelhaus.

Eine Bebauung ist nach B-Plan möglich.
Im Zuge einer archäologischen Sondage wurden als archäologisch relevante Befunde eine Kulturschicht sowie eine Siedlungsgrube angetroffen, die aufgrund des Fundmaterials in die späte Bronzezeit und frühe Eisenzeit zu datieren sind. 
 
Daher hat vor jeglicher Baumaßnahme im Geltungsbereich des o.g. Bebauungsplans ein durch die Direktion Landesarchäologie Speyer überwachter, flächiger Oberbodenabtrag stattzufinden. Dieser Oberbodenabtrag ist mit einem Bagger mit schwenkbarem Grabenräumlöffel/ Böschungslöffel auszuführen. Die Ergebnisse des Oberbodenabtrags dienen als Grundlage für die Bewertung der tatsächlichen archäologischen Betroffenheit sowie für die Beurteilung des weiteren Vorgehens, die gegebenenfalls zur Ausgrabung des Bereichs oder einer archäologisch betroffenen Teilfläche führen kann.  
 
Im Falle notwendiger Rettungsgrabungen kann die Bergung und Dokumentation für Kulturdenkmale gegebenenfalls mehrere Wochen in Anspruch nehmen und muss durch den Vorhabenträger finanziert werden. 
 
Es wird darauf hingewiesen, dass die Zustimmung der Direktion Landesarchäologie Speyer vorbehaltlich der Durchführung der hier erwähnten Maßnahmen (Oberbodenabtrag, Grabungsmaßnahme je nach Befundlage) erfolg.

Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne bei mir melden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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