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Objekt-Nr.: SR869 | Scout-ID: 110545302

Aufgepasst: ansprechendes Cafè im Stadtteil von Nürnberg Süd

1.000 €
Mietpreis
60 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein gepflegtes Büro- und Geschäftshaus im Zentrum eines Stadtteil im Nürnberger Süden.

Durch die großen Schaufensterelemente ist das Objekt lichtdurchflutet. Am Eingang befindet sich eine, zu den Fenstern passende, Glastüre. Der Zugang ist barrierefrei. Der Boden ist durch die verlegten Fliesen besonders pflegeleicht.

Es befinden sich zahlreiche, öffentliche Parkmöglichkeiten sowohl direkt vor dem Gebäude als auch in den Seitenstraßen.

Ausstattung

Die zur Disposition stehende Einheit verfügt über einen eigenen, barrierefreien Zugang. Die letzte Nutzung erfolgte als Café. Eine entsprechende Einrichtung ist noch vorhanden und kann gegen eine Ablöse, z.B. für die Theke, übernommen werden. 

Bei einer Nutzung als z.B. klassischer Laden werden die Café typischen Einbauten entfernt.

Lage

Im Nürnberger Süden,  in zentraler Lage eines Stadtteils.

Von hier aus besteht eine optimale Anbindung zum Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 15 m von dem Gebäude entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten sowohl das Autobahnkreuz Nürnberg Süd (Zubringer zur A6 und A73) als auch die Nürnberger Innenstadt.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg