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Objekt-Nr.: 7086-1 | Scout-ID: 110545026

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in West-Ausrichtung in gefragter Lage, Neubau-Erstbezug!!!

405.585 €
Kaufpreis
3
Zi.
90,13 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und hochwertige nur 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände werden aus ca. 17,5 – 24 cm dicken Kalksandsteinen und einem Wärmedämmverbundsystem erstellt. Die Außenputzfassade wird in einem hellen Farbton errichtet. Im Angebot sind insgesamt 8 Wohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Süd-West-Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnflächen betragen ca. 60,43 m² bis ca. 85,28 m².

Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• Neubaustand nach EnEV 2014

• Barrierearme Ausführung

• Umweltfreundliches Heizsystem

• Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung

• Auswahl von hochwertigen Bodenbelägen

• Die Fenster der Wohnung sind mit einer Zweifach-Wärmeschutzverglasung und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet

• Großer und offener Küchenbereich

• Überdachte Terrasse mit dazugehörigem Garten in Süd-West-Ausrichtung 

• Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine großzügige und bodengleiche Dusche mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m.

• Die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner können Sie im Waschkeller des Objektes platzieren

• Diese Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC

• Gegensprechanlage, Türöffner und Türspion

• Großer und dazugehöhriger Kellerraum

• Eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

• Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeiten Ihr Fahrrad zu platzieren. Hier gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

• Bequeme Zuwegung mit dem Fahrrad in die Tiefgarage über die Tiefgaragen-Zufahrt
 
• Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch über eine komfortable Aufzugsanlage miteinander verbunden

• Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst


In diesem Objekt werden auch weitere Wohnungstypen u.a. auch 2-Zimmer-Wohnungen entstehen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an!

Grundrisse

Lage

Dieser Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und sehr gute Innenstadtanbindung aus. Die Nachbarschaft und die nähere Umgebung genießen bei den Hiltrupern einen exzellenten Ruf. Mit dem Auto benötigt man lediglich 13 Minuten, um die Innenstadt von Münster zu erreichen. Man gelangt innerhalb von einer Minute Fußweg auf die Marktallee, dem absoluten Zentrum von MS-Hiltrup. Die nächst gelegene Autobahn, die A 1, erreichen Sie über die Hammer Straße oder den eigenen Autobahnzubringer MS-Hiltrup ebenfalls in wenigen Minuten. In nur 300 Metern Entfernung befindet sich ein Aldi und ein K+K Markt. Die nicht weit entfernte Marktallee bietet zahlreiche Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind eine Sparkasse, eine Volksbank, ein dm-Drogeriemarkt, ein Fahrradgeschäft, ein Telekom-Shop, Bäcker, Friseursalons, Ärzte und diverse Fitnessstudios angesiedelt.

Sonstiges

Diese Wohnung kann voraussichtlich im Herbst 2020 bezogen oder vermietet werden. 

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! 

Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de
  • Steinbüchel Immobilien GmbH
  • Hüfferstraße 36
  • 48149 Münster