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Objekt-Nr.: 517_5848 | Scout-ID: 110545018

Kapitalanlage – Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit 2 - Zimmerwohnung mit Balkon.

175.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese stillvoll  schöne zwei Zimmer -  Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahre 2008 erbauten zweigeschossigen  Mehrfamilienhaus. Im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die Wohnung einen geräumigen und modernen Lebensraum auf ca. 80 m² Wohnfläche und begeistert durch ein weitläufiges Flair. Darüber hinaus verfügen Sie über einen  Balkon eine Carport und einen extra Stellplatz.
Die begehrte Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab. 

Sie betreten  Ihr neues Reich über Ihren eigenen Hauseingang und  gelangen über eine Treppe in den Flur des Obergeschoss.
Ihre neue Wohnung betreten Sie und  gelangen zunächst in die weitläufig gestalteten Flur der Wohnung, von wo aus Sie alle Zimmer erreichen können. 
Richten Sie hier Ihre Garderobe ein.

Der offen gestaltete helle und lichtdurchflutet Wohnraum  überzeugt mit einem weitläufigen Schnitt und bietet Patz für eine individuelle Einrichtung. Bodenlange Fensterelemente und ein hochwertiger Steinboden runden den Raum mit einem freundlichen Ambiente ab.

Lassen Sie sich im Wohnraum von einem schönen Ausblick durch die großen Fensterelemente in den Gartenbereich verzaubern.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie  auf Ihren Balkon. Der Außenbereich lädt zu einem entspannten Feierabend mit einem schönen Ausblick ein. 
Richten Sie hier z.B. eine gemütliche Sitzgruppe ein und genießen Sie die Ruhe.

Gestalten Sie im geräumigen Schlafzimmer, eine besondere Ruhe-Zone. Der große Kleiderschrank findet hier seinen Platz, er kann auch als Raumtrennung dienen. Die bodenlangen Fensterelemente sorgen für herrlichen Lichteinfall.

Ihrer hellen Wohnküche bittet Platz für eine große Küchenzeile und einen Esstisch, an dem die Familie sicher gerne zusammen kommt.

Ihr Wohlfühlbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, Bidet und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein heißes Vollbad zur Entspannung ein. 

Ein Hauswirtschaftraum rundet das Angebot Ihrer neuen Wohnung ab.Hier finden  Waschmaschine und der Trockner Ihren Platz.

Lassen Sie sich in der gesamten Wohnung von einem modernen Design mit aufwendiger Raumgestaltung überzeugen. Die hochwertige Ausstattung verleiht den Räumlichkeiten ein charmantes Flair und garantiert ein ganz besonderes Wohlgefühl.

Ausstattung

•Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung 

•Alle Zimmer  verfügen über eine Fußbodenheizung.

•Der Fußboden  ist mit modernen Fliesen versehen.

•Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

•Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als Verstaumöglichkeit zur Verfügung. 

•Alle Zimmer sind mit bodenlangen Fensterelementen versehen.

• Balkon

•Für ein sorgenloses Parken Ihres Pkws stehen Ihnen ein Carport und ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Diese moderne und stillvolle Wohnung befindet sich in der Gemeinde Marienheide im Oberbergischem Kreis nahe der Talsperren, angrenzend an Gummersbach, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants verschiedene Schulen, Kindergärten Sport und Freizeitmöglichkeiten
Genießen Sie ein idyllisches Umfeld und Natur pur. Die nah gelegene Brucher  und Lingerse Talsperre laden stets zu erholsamen Spaziergängen ein. 
In ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Gummersbach
Hier befinden sich eine Fachhochschule und ein anerkanntes Kreiskrankenhaus.
Gute Busverbindung nach Gummersbach, Engelskirchen, Remscheid und Meinerzhagen sind vorhanden.
Die Regionalbahn fährt im Stundentakt  nach Köln.
Marienheide ist durch die Autobahnen A4 und A45 sowie die Bundes-straße B256 an das Fernnetz angeschlossen

Sonstiges

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages


Bitte haben Sie Verständniss dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie daher bei Ihrer Anfrage bitte Ihre kompletten Kontaktdaten wie Anschrift, Telefonnummer und Email an.

Die Zusendung eines von Ihnen gewünschten Exposes ist ohne diese Angaben leider nicht möglich. 


Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de  

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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  • Dieter Bollmann-Immobilien Fair & Freundlich Rhein Erft Kreis
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