{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"261684","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f4f2cd73-38ce-489a-a0fb-181a6dc35125-1282265534.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_lotArea":"13206","obj_demolition":"n","geo_plz":"47058","obj_groupnumber":"85","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"no_information","obj_cwId":"001.261684","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"898000","obj_scoutId":"110543954","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_constAfter":"no_information","geo_krs":"Duisburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"47058","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Duissern","obj_objectnumber":"110543954","obj_regio2":"Duisburg"}
Scout-ID: 110543954

"Golf und Country" Style Living auf ca. 13.000 m² in MH- Speldorf!

898.000 €
Kaufpreis
13.206 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Gebäudeensemble mit großem 1,3 ha umfassenden Grundstück befindet sich an der Duisburger Straße im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf. Direkt am Golfpark Raffelberg gelegen, bestechen sowohl der Standort als auch der individuelle Charakter der zu revitalisierenden Gebäude in jeder Hinsicht.

Das großzügige Grundstück bietet derzeit diverse pittoreske Gebäude,die zum Teil historische und charmante Bauelemente aufweisen und in Gänze erworben und revitalisiert werden können.

Die Umsetzbarkeit Ihres individuellen Nachnutzungswunsches des Grundstücks ist jeweils individuell durch Sie vor dem Kauf mit dem Bauamt/ den Ämtern der Stadt Mülheim abzustimmen.

Die Lage würde sich u. E. nach hervorragend für Hotellerie, Gastronomie anbieten. Ob dies und in welchem Umfang genehmigungsfähig ist, wäre zu prüfen, wie benannt in Abhängigkeit Ihres konkreten Vorhabens. Zurzeit hat der Verkäufer eine positive Bauvoranfrage erwirkt zur Revitalisierung der bestehenden Gebäude und Nachnutzung in Form von 4-5 Hauseinheiten bzw. Wohneinheiten als Haus im Haus. 

Bei Anforderung unseres Exposés erhalten Sie durch die in der Anlage beigefügten Dokumente bereits einen auszugweisen ersten Überblick über den Bauvorbescheid, bzw. einer möglichen Nutzung des Grundstücks sowie ferner eine Flächenberechnung der dort geplanten einzelnen Gebäude.  

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Koordination eines Gesprächs mit dem Bauamt der Stadt Mülheim jederzeit zur Verfügung, um die Realisierbarkeit Ihres individuellen Planungsvorhabens zu besprechen.

Lage

Die Lage bietet eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region z.B. über die A40, A59, A42 und die A3 über das nahe „Kreuz Kaiserberg“ und eine schnelle Erreichbarkeit umliegender, fußläufig zu erreichender Nahversorgungseinrichtungen und ÖPNV.

Sonstiges

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden  freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf / -vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.
  • Herzlich Willkommen @ oberloskamp IMMOBILIEN AN DER RUHR GmbH von Immobilienökonom (ebs) Oberloskamp
  • Kassenberg 30
  • 45479 Mülheim an der Ruhr