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Objekt-Nr.: KPH00396 | Scout-ID: 110541255

Büro-/Praxisfläche • 5,50 €/m² • ca. 230,00 m² • EG/1.OG • westliches Ringgebiet • provisionsfrei

1.265 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
230 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich im EG und im 1.OG innerhalb eines Büro- und Geschäftshauses im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die beiden Stockwerke sind über ein Treppenhaus erschlossen.

Das Gebäude ist aus dem Jahr 1967 und ist ab dem 01.12.2018 verfügbar.

Im EG: Befindet sich ein WC, ein großer Büro-/Praxisraum mit angrenzender Küche. In das EG erlangen Sie über zwei Eingänge Zutritt.

Im 1.OG: Befindet sich ein weiteres WC mit einem kleineren, angrenzenden Büro, einem Großraumbüro/-praxis und einem weiteren Büroraum. (Aufteilung der Räumlichkeiten siehe Bilder)

Im Außenbereich gibt es insgesamt 6 Kfz-Abstellplätze für die ca. 230,00 m² große Büro-/Praxisfläche.

Der Boden ist mit Teppich und Fliesenboden belegt. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen. Die Räumlichkeiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Gewerbefläche ist ideal für einen Hort bzw. einen Kindergarten geeignet.

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Lage

Brunswiek, so wird die Stadt Braunschweig im niedersächsischen genannt, umfasst ca. 250.000 Einwohner. Im gesamten Niedersachsen ist es heute die zweitgrößte Stadt. Braunschweig polarisierte damals vorallem als Handelsstadt unter Heinrich dem Löwen.

Die Stadt steht heute vorallem für die Wissenschaft und Forschung; dies zeigt auch die Auszeichnung "Stadt der Wissenschaft vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft.

Geografisch liegt im Nordosten ca. 12,00 km Luftlinie entfernt von Braunschweig die Stadt Wolfsburg und in westlicher Richtung in ca. 9,00 km Entfernung.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Erholungsgebiete zur Verfügung.

Die A2 ist bequem über den Autobahnanschluss das Kreuz-Braunschweig-Nord zu erreichen.

Ausstattung

- 6 Kfz-Abstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- 5,50 €/m²
- ca. 230,00 m²
- Nebenkosten: 250,00 € (Heizungskosten inkl. außer Stromkosten)
- Kaution: 2.400,00 €
- Letzte Sanierung: 2016
- Einbauküche im EG
- Böden: Fliesen + Teppich
- Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen
- 1x Bad im EG und 1x Bad im 1.OG
- ideal für einen Hort bzw. einen Kindergarten geeignet

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses schöne Objekt ist Herr Maximilian Böhnisch und steht Ihnen jederzeit unter der 0173-4937198 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.

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