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Objekt-Nr.: KPH00349 | Scout-ID: 110541230

Lichtdurchflutete, 5-Zi.-EG-Wohnung direkt in Bad Harzburg gelegen

125.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
134 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung direkt in Bad Harzburg gelegen

Die ca. 134,00 m² große 5-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 1905 erbaut. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Wohnhaus in sehr beliebter Lage.

Die Wohnung ist über den Hinterhof oder das Treppenhaus begehbar. Vom Hinterhof aus direkt in die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein Kinderzimmer, direkt daneben im Flur das Badezimmer und der Eingang zum Treppenhaus. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das zweite Bad, genutzt wird dieses als Gäste-WC. Der angrenzende Raum ist ein Durchgangszimmer und führt zur kleinen Terrasse mit angrenzendem Schlafzimmer.
Von dort aus gelangt man in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche über eine vollausgestattete Einbauküche verfügt.

Die Wohnräume sind mit robusten Laminat oder Fliesenboden ausgelegt und werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Im Außenbereich ist ein Kfz-Abstellplatz zur Wohnung zugehörig.

Die Wohnung leidet derzeitig noch über Schimmelbefall an manchen Wänden. Die Ursache wird vor Verkauf der Wohnung behoben, der Schimmel wird von einer Fachfirma entfernt und die Räume werden bereinigt.

Die Wohnung ist somit sowohl für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger super geeignet. 

Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis vorgelegt. Dieses ist kein Pflicht bei Denkmalschutz

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- kleine Terrasse
- Kfz-Abstellplatz zugehörig
- leerstehend
- Vollausgestattete Einbauküche ist vorhanden
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung
- 2x Badezimmer
- Kamin

Lage

Der Harz besticht durch seine atemberaubende schöne Natur; mitunter durch die eigenständigen Naturparks: Der "Nationalpark Harz", der "Naturpark Harz" und das "Biosphärenreservat Karstlandschaft Südharz".

Beliebte Sportarten im Harz sind neben dem Wandern, das Ski- und Schlittenfahren an den unzähligen Hängen mitten in der Natur.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unteranderem der höchste Berg in Norddeutschland der 1.141,20 m hohe Brocken, auch Blocksberg, genannt und das Erzbergwerk Rammelsberg sowie die Kaiserpfalz in Goslar.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto im Durchschnitt in ca. 10 min bequem zu erreichen.

Die Bus-Anbindungen des ÖPNV sind  fußläufig erreichbar. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses schöne Objekt ist Herr Marcel Schmutzler und steht Ihnen jederzeit unter der o173-7073335 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.

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www.kensington-hannover.com
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Harzburg
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  • BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)
  • Hildesheimer Str. 13
  • 30169 Hannover / Calenberger Neustadt