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Objekt-Nr.: RD1110 | Scout-ID: 110533470

POTENZIAL: ASYLANTENHEIM MONTEURSWOHNUNGEN PENSION

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Preis auf Anfrage
1.500 m²
Gesamtfläche
1.500 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Gemeinschaftswohnanlage in Nürnberg mit insgesamt 36 großen Zimmern auf 3 Ebenen.

Zur Zeit ist eine Belegung von Flüchtlingen. 
Eine eventuelle Weiterführung des Betriebes oder Umstrukturierung zur Pension/Studentenwohnungen/Monteurswohnungen ist u.U. möglich.
Die Kaltmiete für das gesamte Anwesen inclusive Penthouse-Etage und samt Keller beträgt z.Zt. 16.340,- Euro/Monat zzgl. Nebenkosten.
Die Einnahmen sind ebenfalls sehr gut und können noch ausgebaut werden.

Gegen Ablöse zum 31.12.19 zu übergeben.

Ausstattung

Das Anwesen ist gepflegt und ist vor ca 4 Jahren nach staatlichen Vorgaben umfangreich saniert und ausgebaut worden. (Hierzu wurden von dem jetzigen Betreiber mehrere hunderttausend Euro investiert). Das Anwesen erfüllt somit bereits alle Standarts für ein Gemeinschaftsunterkunft.

Inklusive:
* Brandmeldeanlage mit direkter Anschluß zur Feuerwehr
* Nottreppe
* Überwachungssystem

Die 36 Zimmer sind etwa je 30m² groß und haben bereits folgendes Inventar (in der Ablösesumme bereits enthalten!):

- (ca. 130 Stockbetten) Betten mit Matratzen und Bettzeug
- Spintschränke
- Kühlschränke
- SAT Anschlüsse in den Zimmern
- Bodenbeläge

u.v.m. 

Bei ernst gemeinter Interesse bekommen Sie slbstverständlich weitere Informationen.

Externe Objnr: RD1110

Lage

Metropolregion Nürnberg - die richtige Adresse für Anleger!


Eine gute Lage in Nürnberg mit optimaler Infrastruktur!
Anbindung zu Südwesttangente und dem Frankenschnellweg optimal gelegen,
Bushaltestelle vor der Türe.
Die nächstliegende U-Bahnstation ist ca. in 500 m Entfernung.

Sonstiges

Wir handeln im Alleinauftrag! 

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. 

Maklerprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung

Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt!

Ein Energieausweis für das Gebäude ist bereits bestellt und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.