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Objekt-Nr.: DC-AUG2551 | Scout-ID: 110533417

Große, helle Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Süd-Osten (München-Perlach)

499.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
85,2 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese äußerst praktisch geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 7. und obersten Stock des Gebäudes. Die Wohnungstüre erreichen sie ganz bequem über einen Personenaufzug und ein paar Stufen. 

In die Wohnung eingetreten, erblicken Sie zunächst den hellen Flur, welcher Sie gleich durch die ersten beiden Türen auf der linken Seite in das Badezimmer (renovierungsbedürftig) und das separate WC führt.
Auf der rechten Seite befindet sich bereits das erste Kinderzimmer und gleich daneben das zweite Kinderzimmer. Links kommt nach dem WC die geräumige Wohnküche mit anschließendem Abstellraum bzw. Speiß. 

Die Einbauküche ist im Angebotspreis inbegriffen. Geradeaus gelangen Sie ins größte Zimmer (Wohnzimmer) der Wohnung, welches über eine Loggia verfügt. Neben diesem  Zimmer befindet sich ein sehr helles Schlafzimmer mit eigenem Balkon. 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 29.000,- mit erworben werden.

Ausstattung

_3 ZKB mit extra Speis, Bad mit Dusche mit ca. 85 m²
_Es gibt 3 Schlafräume und ein großes Wohnzimmer
_2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung
_Westbalkon uneinsehbar 
_Separates WC
_Praktische Speisekammer
_Einkauküche inklusive
_Personenaufzug
_Glasfaser Internet mit sehr hoher Geschwindigkeit
_Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 29.000,- erworben werden

Grundrisse

Lage

Die Etagenwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC liegt im Stadtteil München-Perlach an der Grenze zur Gartenstadt Trudering. In diesem bodenständigen Viertel der Landeshauptstadt gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Kindertagesstätten finden Sie eine Grund-, eine Real-, eine Europäische Schule und ein Gymnasium. Fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist das Marx-Zentrum, hier gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Ärzte. Die täglichen Besorgungen sind also zügig und bequem erledigt.

Zur Naherholung gibt es den Ostpark oder den Abenteuerspielplatz "Maulwurfshausen". Für Shoppingfreunde bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum PEP an.

Die U- Bahn-Stationen "Quiddestraße" und "Neuperlach-Süd" der Linien U 8/U 5 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Aber auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A8.

Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
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  • DAHLER & COMPANY Augsburg
  • Karlstraße 2
  • 86150 Augsburg