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Adler Immobilien
Adler Immobilien
Objekt-Nr.: F64615 | Scout-ID: 110532410

Frankfurt-Riedberg: Einziehen und Wohlfühlen!

930.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
143,81 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Familien willkommen! In begehrter Wohnlage des Frankfurter Riedbergs erwartet Sie dieses 2001 erbaute, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Eckhaus. 

Es stehen rund 145 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 50 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität im Untergeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss betreten Sie über eine einladende Diele. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste WC, der hochwertig ausgestatteten Küche sowie in den großzügigen Wohn/Essbereich mit Licht von zwei Seiten. Die sich anschließende große Terrasse und der wunderbar angelegte Garten werden sie begeistern.

Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit einem weiteren Duschbad sowie Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline.

Im Untergeschoss des Hauses stehen ein Kellerraum sowie zwei weitere (in Wohnqualität ausgestattete) Räume zur Verfügung.

2 Carports sowie eine praktische Gartenhütte runden das Angebot gelungen ab. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

moderne, weiße Einbauküche* Gäste-WC* Feinsteinfliesen* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche* Tageslichtbad mit Dusche* Terrasse* Dachterrasse* 2 Pkw Carports*

Lage

Im Norden Frankfurts befindet sich der junge Stadtteil Riedberg und wird oft in einem Zug mit dem benachbarten Kalbach genannt. Die stadtnahe und dennoch grüne Lage, verbunden mit der neu geschaffenen Infrastruktur verspricht den Bewohnern einen hohen Lebensstandard. Immer mehr Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen entstehen hier mit der rasch wachsenden Einwohnerzahl. Derzeit gibt es fünf (!) Kindertagesstätten, geplant sind 12, und eine Grundschule, die als erste Passivhausschule Hessens gilt. Des Weiteren sind zwei Grundschulen und zwei  weiterführende Schulen als Ganztagsschulen geplant. Ein Gymnasium hatte im November 2010 seine Grundsteinlegung und auch ein Jugendzentrum soll noch entstehen.
Bis 2017 sollen hier 6.000 Wohnungen und Häuser für über 15.000 Menschen entstehen. Bis 2015 sollen alle Naturwissenschaften auf dem Campus Riedberg angesiedelt werden. Auch das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie oder Merz Pharma sind bereits hier ansässig. An den öffentlichen Nahverkehr ist Riedberg über eine Neubaustrecke mit zwei Linien (U2, U8 und U9) an das Frankfurter U-Bahn-Netz sowie durch die Omnibuslinien 29 und 251 angeschlossen. In Kalbach halten die U-Bahn-Linien 2 und 8 an der gleichnamigen Haltestelle, von dort aus fahren auch die Buslinien 24,28 und 29 im Großbereich Kalbach.
Die Innenstadt erreichen sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die A661 erreichen Sie in kürzester Zeit über zwei Anschlussstellen. Über die Rosa-Luxemburg-Straße im Westen des Riedbergs haben zusätzlichen Anschluss an die A5 und die A66.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur 1. Besichtigung nachgereicht.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung 

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
  • Adler Immobilien
  • Eschersheimer Landstr. 160
  • 60322 Frankfurt