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Scout-ID: 110532317

NEUBAU gemäß Mieterwunsch: vielseitige Nutzung | Büro/Halle/Dienstleistung | nahe Nbg./Erl./Fürth

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Preis auf Anfrage
1.200 m²
Fläche
1.200 m²
Lager/Produktion
1.200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Größe
Gesamt: ca. 1.200 m² (EG + 2 Geschoss à ca. 400 m²)

Mietpreis
Der Mietpreis wird individuell je nach Bau- und Ausstattungswünschen des Mieters kalkuliert.

Stellplätze
Es können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

gemäß Mieterwunsch

Lage

Das Objekt befindet sich in Langenzenn im nordwestlichen Landkreis Fürth in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B8. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie Bahnstation bieten einen sehr guten ÖPNV-Anschluss.

Die Innenstadt von Langenzenn mit Restaurants, Imbissen, Bäcker, Bankfilialen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Zudem wird mit dem Ausbau und der Erschließung der Nachbargrundstücke ein „Naherholungsgebiet“ mit Fitnesscenter, Hotel, Hallenbad mit Sauna, Bistrot sowie Tankstelle geschaffen.

Entfernungen: 
Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
Bahnhof: ca. 8 Gehminuten (ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Bundesstraße B8: ca. 1 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Fürth: ca. 15 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 20 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Erlangen: ca. 30 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 30 Fahrminuten

Sonstiges

Bezug
ca. 12 - 18 Monate ab Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren	 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren         4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg