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Scout-ID: 110530621

Helle Lagerflächen - EG-Fläche ca. 225 + OG-Fläche ca. 445m² =insgesamt ca. 670m² Nutzfläche

3,75 €
monatl. Miete pro m²
750 m²
Fläche
670 m²
Lager/Produktion
220 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

ca. 750 m² - verteilt auf zwei Ebenen
Helle Lager-/Produktionsflächen

23866 Nahe bei Bad Oldesloe 

Hiermit bieten wir Ihnen Lager-/bzw. Produktionsflächen – größtenteils stützenfrei - zur Miete an. Es handelt sich um eine Hallenkonstruktionen eines ehemaligen Betonwerkes  mit Betonboden bzw. im OG mit Betondecke. 

Die ebenerdige Fläche in einer Größe von ca. 225m² ist über ein Metall-Rolltor (ca. H. 3,50 x Br. 4,70 Meter) befahrbar. 

Die Flächen im Obergeschoss unterteilen sich in zwei Bereiche mit ca. 225m² bzw. 220 m² Nutzfläche zzgl. Aufenthaltsräume, WC´s und Büro-/Arbeitsräume. Das OG ist über zwei Treppenhäuser begehbar und über Metall-Rolltore (ca. H. 3,50 x Br. 4,70 Meter) mit oberer Beton-Laderampe (ca. 2,0 x 5,0 m) zu erreichen.

Großzügige Lichtbänder sorgen für eine optimale Tageslichtbeleuchtung.

Wasser, Strom-/und Starkstrom-Anschlüsse sind vorhanden.
                                    
                                    
Aufgrund der Lage des Objektes in einem Gewerbegebiet sind unterschiedlichste Nutzungen hier zulässig.

- Lager-und/oder Produktionsfläche // kleine Spedition

- oder auch als Unterstellfläche für Ihre Oldtimer mit der Möglichkeit zum Schrauben oder Basteln an „ihren Kostbarkeiten“ 

- oder als Lagerfläche für Handelswaren aller Art

- oder als Werkstatt für Tischler, Maler, Metallbauer u.v.a.m.
 
- aber auch als Showroom, Ausstellungsfläche oder Künstleratelier   

Es ist beabsichtigt diese ca. 750 m² große Fläche im Ganzen zu vermieten. Eine Anmietung von Teilflächen ( Miete auf Anfrage ) ist je nach Nutzungsart aber auch möglich. 

Hier handelt es sich um massiv „Stein auf Stein“ gemauerte Hallenflächen, direkt auf einem zentralen Gewerbehof, mit einer sehr guten Anbindung an die Metropoleregionen der Hansestädte Hamburg und Lübeck und über das Autobahnnetz in alle Himmelsrichtungen.   

Diese angebotenen Flächen können sofort angemietet werden.

Das Mietobjekt ist über eine breite Zufahrt erreichbar. Die Hofzufahrt ist auch mit schwerem Gerät über Beton-Pflasterflächen befahrbar. 

Parkplätze in Absprache möglich!

Ausstattung

Untergeschoß mit ca. 225m² Nutzfläche:

Wie schon erwähnt stehen Ihnen im ebenerdigen Bereich des Angebots ca. 225m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche verfügt über ein großzügiges Metall-Rolltor in den Maßen (Breite ca. 4.70 x und Höhe ca. 3.50 Metern) und damit über eine optimale Durchfahrfläche. Diese Fläche ist auch über den seitlichen (Haupt-) Eingangsbereich begehbar.  

Wie aus den Bildern ersichtlich, handelt es sich um eine ebenerdige und fast stützenfreie Angebotsfläche. Der Bodenbereich steht als Betonboden zur Verfügung. 

Für eine optimale (Tageslicht-) Belichtung sorgen die großzügigen umlaufenden Lichtbänder, für die weitere Beleuchtung und Stromversorgung stehen Deckenlampen, Steckdosen und Starkstromanschlüsse in ausreichender Anzahl sowie ein Wasseranschluss  zur Verfügung.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80m, Länge ca. 25,0m und die Breite ca. 9,0 m. 

Weiter stehen Ihnen Büro-/Aufenthaltsräume sowie Toiletten optional zur Verfügung. Heizung und Warmwasser sind kein Vertragsbestandteil. 

Diese ca.225m² EG-Nutzfläche bieten wir für 4,50 €/ m2 und somit für rund 1.000,-€ monatlich an. 

Die Miete zzgl. Nebenkosten verstehen sich bei einem „Vorsteuerabzugsberechtigen Mieter“ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. 


Obergeschoß aufgeteilt in ca. 225m² und 220m² Nutzfläche = 445 m²

zzgl. weitere ca. 100m² Räumlichkeiten wie Aufenthalts-/od. Büroräume, WC´s

Im oberen Bereich der Angebotsfläche stehen Ihnen zwei stützenfreie Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 445m² Nutzfläche zur Verfügung. 

Diese Fläche ist unterteilt in zwei Nutzungs-Bereiche von ca. 225m² und 220m² Nutzfläche und durch eine Massiv-Wand mit Stahl-Doppeltür verbunden. 

Diese Flächen verfügen für die Anlieferung über ein großzügiges Metall-Rolltor (Breite ca. 4.70 x Höhe ca. 3.50M.) in einer Höhe von ca. 4.00m. 

Diese Flächen sind über zwei helle und breite Treppenhäuser erreichbar/begehbar. Der Bodenbereich steht als Betondecke mit hoher Belastbarkeit zur Verfügung. Für eine optimale (Tageslicht-) Belichtung sorgen auch hier die großzügigen umlaufenden Lichtbänder, für die weitere Beleuchtung und Stromversorgung stehen Deckenlampen, Steckdosen und Starkstromanschlüsse in ausreichender Anzahl sowie ein Wasseranschluss zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80m. Heizung und Warmwasser sind kein Vertragsbestandteil. 


Die angebotenen Flächen werden über eigene Stromzähler verfügen. Die Angebotsflächen sind grundsätzlich unbeheizt. 

Sollte eine andere Nutzung gewünscht werden, so ist der Vermieter für Ideen offen.    

Diese ca.445m² EG-Nutzfläche bieten wir für 3,75 €/ m2 und somit für rund 1.650,-€ monatlich an. 


Bezogen auf die Gesamtflächen von 750m² (inkl. Aufenthalts-/Büroräume in einer Größe von ca. 80m²) ist die Miete Verhandlungssache

Lage

....................mit einer sehr guten Anbindung an die Metropoleregionen der Hansestädte Hamburg und Lübeck und über das Autobahnnetz in alle Himmelsrichtungen.

Sonstiges

Die Nebenkosten : Gebäudeversicherung/Grundsteuern/Wasser-Abwasser) richten sich nach der Art der Nutzung und sind zzgl. zur Miete fällig.

Die Miete zzgl. Nebenkosten verstehen sich bei einem „Vorsteuerabzugsberechtigen Mieter“ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. 

MIETKAUTION: Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten. 

Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Nachweis und/oder die Vermittlung 2 (zwei) Netto-
Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.  Zahlbar vom Mieter an die Maklerfirma: Schacht Immobilien, Inh. Jürgen Schacht, Heinrich-Hertz-Str. 12, 22941 Bargteheide, nach Vertragsabschluss zu zahlen.



BESICHTIGUNG/ INFORMATIONEN:
Bitte stimmen Sie Ihren gewünschten Besichtigungstermin auf Wunsch
des Eigentümers, ausschließlich mit unserem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, so rufen Sie uns gerne an.

Ihr Ansprechpartner für dieses  Mietobjekt
Jürgen Schacht  Tel: 0 45 32 / 2 40 80

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SCHACHT IMMOBILIEN
  • Heinrich-Hertz Str. 12
  • 22941 Bargteheide