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Objekt-Nr.: 2103201928 | Scout-ID: 110522487

Das perfekte Renditeobjekt nahe Kurpark!

1.400.000 €
Kaufpreis ab
851 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Gute Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftsnhaus mit 
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell (Stand Dez/2018) ist die Immobilie voll vermietet. Nettoeinnahme derzeit 90.000 Euro / pro Jahr.

Ausstattung

Das Dachgeschoss und das EG wurden im Jahre 2016 saniert. In den beiden 
Einheiten im EG wurden neue Toiletten eingebaut. 
Das perfekte Renditeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, flexible Änderung 
der Raumaufteilung einfach möglich, sehr gepflegt und schnelle Verkehrsanbindung. 
Die Immobilie wurde 1988 in 3-geschossiger Bauweise mit 
Stahlbeton-Rahmenbau erbaut. Das gesamte Gebäude ist an 
der Außenfassade verklinkert.Die Gesamtfläche des Objektes 
ist unterkellert (Kellerräume / Tiefgarage für 10 PKWs. Das 
Hofparkplatzgelände ist mit einer Schallschutzmauer, ca. 
2, 30 hoch, umgeben. Das gesamte Gebäude hat Vollwärmeund 
Schallschutz. Die Immobilien ist mit Bodenheizung und 
Fliesenbelag ausgestattet. 

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 982 m².

Das 
Gebäude ist an den Versorgungsleitungen angeschlossen. 
Das Grundstück ist mit einem Geschäftshaus, der darunter 
liegender Tiefgarage und weiteren 16 PKW Stellplätzen 
hinter dem Gebäude bebaut. 


Die Versorgungsleitungen bestehen aus der Stromversorgung, der Brauchwasserleitung, den Entwässerungsleitungen 
wie Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen, dem 
Telefonanschluss und Anschluss für Kabelfernsehen.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Oeynhausen. Die 
Anbindung an die Autobahn (A30) mit dem Auto gerade einmal 
3 km entfernt. Der Kurpark ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu 
erreichen und befindet sich in direkter Nachbarschaft 
zu den Kliniken Berolina und Gollwitzer-Meier.

Sonstiges

Eine aktuelle Mietaufstellung stellen wir wirklichen Interessenten gern zur Verfügung.
  • EMLAK IMMOBILIEN
  • Herforder Straße 38 - 40
  • 33602 Bielefeld