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Scout-ID: 110520527

Außergewöhnliches Baugrundstück auf Sonnenplateau (bis 1000 qm Geschossfl.)

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Preis auf Anfrage
1.836 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Baugrundstück mit parkähnlichem Zuschnitt

Das angebotene Objekt liegt im Marienheider Süden - in Richtung Gummersbach, insbesondere in unmittelbarer Nähe zur B256. Der Norden der Nachbarstadt kann von hier, bspw. für Pendler in die Industrie- und Gewerbegebiete in GM-Windhagen, schneller und reibungsloser erreicht werden als aus dem Gummersbacher Zentrum - ungeachtet dessen, dass das Grundstück selbst noch einmal ganz andere Möglichkeiten der Ruhe und repräsentativen Erholung bietet, die der Grundstücksmarkt der Kreisstadt gegenwärtig kaum hergibt.

Die Immobilie ist eines der beiden Flaggschiff-Grundstücke des gerade neu erschlossenen Wohngebietes auf dem Wüllenberg. Es gehört zu den auf Wunsch der Gemeinde besonders großzügig geschnittenen Parzellen, die auch außergewöhnliche Hausgestaltungen mit direktem Anschluss an die benachbarten Wälder ermöglichen sollen. Baurechtlich ist deshalb auch ein weiteres Vollgeschoss für zulässig erklärt worden, dass großzügige Stadtvillengestaltungen in parkähnlichem Umfeld möglich macht. Bei Vollausnutzung der baurechtlichen Erlaubnisvorgaben stünden bei entsprechendem Bedarf sogar bis zu 1000 qm Gesamt-Geschossflächen zur Verfügung.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage am Hang mit Südausrichtung aus. Es eignet sich damit insbesondere auch für Split-Level-Gestaltungen mit Lichtfronten in eine unverbaubare Sonnenlage auf bis zu 4 (vier) Ebenen. Es grenzt unmittelbar und in breiter Front an den Wald und "thront" gewissermaßen nach Süden über dem oberen Leppetal und den Ortsteilen Reppinghausen und Späinghausen.

Weitere Dokumente

Lage

Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem Kurzexposee und dem Übersichtsplan, die sie unter "Dokumente" finden.
  • BERGISCHE BODEN PROJEKT GmbH
  • Hauptstraße 60
  • 51709 Marienheide