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Scout-ID: 110517931

Genehmigte Bauvoranfrage für den Neubau von 2 Mehrfamilienhäuser mit 729 m² Wohnfläche liegt vor!

599.000 €
Kaufpreis ab
900 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Hier stehen 3 Eigentumswohnungen und zwei Baugrundstücke zur Verfügung.
Eine genehmigte Bauvoranfrage für den Neubau von 2 Mehrfamilienhäuser auf den beiden Baugrundstücken, mit einer Gesamtwohnfläche von 729 m², liegt vor.

Das Bestandshaus wurde 1981 erbaut.
Dort gibt es drei Eigentumswohnungen.
1. Wohnung im Erdgeschoss mit 99 m², Terrasse und eine große Garage.
2. Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca.35,3 m², ein kleines Raumwunder mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
3. Wohnung im ersten Obergeschoss, als Appartement mit ca. 48,12 m² und großem Balkon.

Auf dem Baugrundstück Nummer 1 steht ein Haus aus dem Jahr 1811. Es verfügt über eine normale Deckenhöhe. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². 
Hier sind Renovierungsarbeiten notwendig.
Es besteht KEIN Denkmalschutz!
Es könnte also auch abgerissen werden so das umfangreiche Neubaumöglichkeiten geschaffen werden. 
Das zweite Baugrundstück ist nicht bebaut.

Das große Grundstück mit 1336 m² liegt an zwei Straßen und bietet ein großes Bebauungspotential.
Es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan.
Es gilt die Baunutzungsverordnung § 17, allgemeines Wohngebiet.
Das Grundstück ist mit der Grundflächenzahl 0,4 bebaubar. Eine 2,5 geschossige Bauweise ist möglich.
Da es sich um ein Eckgrundstück handelt ist eine Zufahrtsmöglichkeit von 2 Straßen aus gegeben.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Lage

Salzkotten Kernstadt, sehr zentral, alles ist in wenigen Gehminuten Fußläufig erreichbar. 
Egal ob Sie zum Bus, zum Zug, einkaufen oder ins Freibad wollen, hier ist alles komfortabel ohne Auto schnell zu erreichen und trotzdem sind Sie in nur 12 Minuten mit dem Auto in Paderborn.

Schlendern Sie durch die romantischen Gässchen von Salzkotten, fahren Sie mit Ihrem Fahrrad auf den wunderschön angelegten Radwegen und an der Heder entlang, nutzen Sie das tolle Freibad und die vielfältigen Kulturellen und Kulinarischen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Salzkotten ist eine tolle kleine Stadt die mit Ihren umliegenden Dörfern zu den Kinderreichsten Gegenden hier gehört. Paderborn erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Aber man braucht aus Salzkotten nicht raus weil es hier alles gibt. Salzkotten ist einer der beliebtesten Wohnlagen um Paderborn herum. 
Salzkotten ist ein liebenswertes und freundliches Städtchen und  bietet viele Highlights. Diesen Sommer hat Adel Tawil hier ein Konzert an der Burg gegeben. Drei Donnerstage im August gibt es Abends Open Air Konzerte auf dem Marktplatz und viele Feste laden dazu ein am Marktplatz, an der Heder oder an der alten Ölmühle zu feiern. Salzkotten bietet tolle Restaurants wo man auch draußen gemütlich sitzen kann, eine super Italienische Eisdiele und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und auch für Behördengänge braucht man nicht aus Salzkotten raus……. Alles ist da! 
Hier sind Sie direkt überall mittendrin wenn Sie mögen und auch wenn Sie zugezogen sind, werden Sie hier mit offenen Armen empfangen!

Die Nähe zur Autobahn 33 und Autobahn 44 lassen Sie schnell mit dem Auto überall hinkommen. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur 15 Autominuten entfernt und den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten…eine tolle zentrale und dennoch ruhige Lage.

Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis.

Der Energieausweis bezieht sich auf die Eigentumswohnungen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten