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Scout-ID: 110517863

Einzigartiges Bistro-Café-Restaurant im Zentrum von Dormagen

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Preis auf Anfrage
460 m²
Gesamtfläche
380 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt umfasst eine Fläche von ca. 380 qm, die sich in einen vorderen, fest eingerichteten Café-/Restaurantbereich (ca. 180 qm) und einen hinteren, flexibel (z.B. als Saal für Veranstaltungen) nutzbaren Bereich (ca. 200 qm) gliedern. Grundsätzlich sind beide Teile auch trennbar, d.h. nach Wunsch ist auch eine ausschließliche Anmietung des vorderen Teiles möglich.
Vor dem Objekt befindet sich eine durch Bepflanzung abgegrenzte Terrasse, die in den Sommermonaten als zusätzliche Restaurantfläche genutzt werden kann (je nach Bestuhlung 30-40 Außenplätze). Diese ist durch eine Faltglastüre mit dem vorderen Restaurantbereich verbunden, so dass Terrasse und Innenbereich bei geöffneter Anlage ineinander übergehen.

Ausstattung

Hochwertige Inneneinrichtung mit außerordentlichem Flair: Wandvertäfelung u.a. aus Olivwurzelholz, Bodenbelag und Wandgestaltung in den WC-Räumen hochwertiger Granit etc. Herzstück des vorderen Bereichs ist die außergewöhnlich schwungvolle und langgezogene Bartheke, die u.a. für die Präsentation eines Frühstücks- und/ oder Kuchenbüffets genutzt werden kann.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Mietobjekt liegt Im Zentrum Dormagens, in unmittelbarer Nähe zur sehr lebendigen und gepflegten Fußgängerzone.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Mieter u.a.: Kinderärzte, Heilpraktikerin, Kosmetik-Studio, Ambulanter Pflegedienst) und ist beidseitig von mehreren Ärztehäusern umgeben. Unmittelbar neben dem Objekt befindet sich die größte Apotheke im Zentrum von Dormagen. Daher ist eine hohe Kundenfluktuation mit Affinität zu Café- bzw. Restaurant-Besuchen gegeben.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer Parkplatz mit 137 Stellplätzen und einem direkten, barrierefreien Zugang zum Objekt.

Sonstiges

Aufteilung der Räume und Einrichtung entsprechen der ursprünglichen Nutzung als gehobenes Bistro.
Im Keller stehen ein großer Kühlraum sowie ein weiterer Lagerraum zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.