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Objekt-Nr.: a65b299b-b853-4106-8510-e4e35afbec03 | Scout-ID: 110517714

lichtdurchflutete, moderne Büroetage 2. OG am Naturschutzgebiet Höltigbaum, 182,5qm Bürofläche, 13€

2.372,50 €
Miete pro Monat
182,5 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. OG. Die Büros teilen sich auf 5 Büros, einen Archiv- und einem Druckerraum auf. Durch große Fensterfronten sind die einzelnen Büros hell und lichtdurchflutet. Des Weitern haben die großräumig geschnittenen Büros einen Sonnenschutz durch elektrische Fensterrolladen.
Alle sieben Räume sind in einem gepflegten Zustand und werden unrenoviert übergeben.

Die Jahreswarmmiete beträgt 28.470 € (monatlich 2.372,50 Euro) beinhaltet Strom, Wasser, Heizung sowie den Hausmeisterservice und ist für den Mieter gut kalkulierbar. Im Gegenzug wird auf eine Nebenkostenabrechnung verzichtet und mögliche Nebenkostensteigerungen übernimmt der Vermieter.

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Industriegebiet am Naturschutzgebiet Höltigbaum in Hamburg-Rahlstedt.
Des Weiteren liegt der Standort in der Nähe der Autobahn A1 -Abfahrt Stapelfeld- (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Unweit vom Bürogebäude befindet sich eine Tankstelle, sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Autowerkstatt (Fa. Bosch Service). 

Durch die Bushaltestelle unmittelbar vor dem Bürogebäude besteht eine direkte Busanbindung der Linie 462 zum Bahnhof Rahlstedt.
Die Fahrzeit vom Bahnhof Rahlstedt zum Standort beträgt ca. 10 Minuten
und der Bus fährt in einem 10-15 Minutentakt.

In der näheren Umgebung befinden Sie Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, wie Aldi, Edeka, Lidl  und Mc Donald´s.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Räumlichkeiten im 2. OG sind durch ein Treppenhaus oder durch einen Personenaufzug erreichbar. Außerdem befindet sich im 2. OG ein Sanitärbereich (getrennt für Herren und Damen) ebenso wie eine Pantry die gemeinschaftlich von einem weiteren Mietern der Etage mit genutzt wird.
Dazu besteht die Möglichkeit der Mitnutzung des IT-Raums. Die Reinigung dieser Räume übernimmt der Vermieter. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen entsprechen ca. 75 qm und sind im Mietpreis bereits berücksichtigt.

Des Weitern bieten wir Ihnen an, Ihre Büroräume von unserem Reinigungspersonal, durch einen Aufpreis, reinigen zu lassen. 
Zu der Bürofläche haben Sie die Möglichkeit bis zu 10 Stellplätze (pro Stellplatz 15 Euro) zu mieten.

Außerdem befindet sich im Bürogebäude eine montags bis freitags bewirtschaftete Kantine.

Dieses Angebot ist für den Mieter courtage-/provisionsfrei

Besichtungstermine sind flexibel nach Vereinbarung.
  • Buch- und Presse-Großvertrieb Hamburg GmbH & Co. KG