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Objekt-Nr.: 2007-02 | Scout-ID: 110517626

„JAKOBSHOF“ - Neubau - 5-Raum-Einheit

988.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
114 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla mit einer Größe von ca. 114 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. 

Die Besonderheit: Die Stadtvilla verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete großzügige Dachterrasse.

Untere Ebene (Erdgeschoss) = Diele, Garderobe, 1 Büro, Dusch-Bad, HWR-Raum 

Mittlere Ebene (1. Obergeschoss) = 2 Schlafräume, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche 

Obere Ebene (2. Obergeschoss) = Große Wohnküche mit angrenzendem, hellen sowie lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Dachterrasse. 

Die Stadtvilla verfügt über einen eigenen Hauseingang. 


Willkommen im Jakobshof - Ein Refugium für Großstädter! 

Der Zugang von der Bilker Allee zum Jakobshof erfolgt durch ein abschließbares Tor, so dass eine völlig in sich geschlossene und von der Straße abgeschirmte ruhige Wohnoase entsteht. 

Das bestehende Vorderhaus an der Bilker Allee wird umfangreich saniert und renoviert und dabei an die klassizistische Architektur des Jakobshofs angeglichen.

Repräsentative Gebäude mit klassischer, heller Putzfassade, imposantem Sockel, dunkle Metallbrüstungen sowie hochwertige Holzfenster und Holzeingangstüren mit edlen Beschlägen, verleihen dem Ensemble einen facettenreichen, formvollendeten Charakter. 

Eine attraktiv gestaltete Grünanlage, bestehend aus immergrünen Hecken, Bodendeckern und kleinkronigen Magnolien-Bäumen sowie einer harmonischen Beleuchtung runden das Gesamtbild ab und lassen Sie nach einem anstrengenden Tag die Ruhe finden, die Sie brauchen. 

Und das Beste daran ist, dass dieser besondere Innenhof NUR seinen Bewohnern selbst und deren Gästen zugänglich ist.

Ausstattung

Die Highlights der Ausstattung im Überblick:

- Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Hochwertige Holzfenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden

- Edle Bodenbeläge z.B. Landhausdielenparkett „Eiche natur“ in geölt oder weiß geölt, 
  
- Exklusive Badausstattung im italienischen Design: Sanitärobjekte Serie „Catalano“ und Armaturen Dornbracht, Serie „Imo“ und
  Serie MEM, bodengleich geflieste Duschen mit Glasduschabtrennungen der Marke „Sprinz“

- Hochwertige Fliesen im Format 90 x 45 cm

- Weiße Stilinnentüren mit schönen Beschlägen in der Farbe „Chrom glänzend“

- Dachterrassen mit hochwertigen Keramikplatten, z.B. Integra Keramik „Nordic Black“

- Multimedia-Verkabelung (CAT 6) in allen Wohn- und Schlafräumen

- Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

- Schalterprogramm: Gira Flächenschalter

- Helle Tiefgarage mit beheizbarer Tiefgaragenrampe

- Attraktiv gestalteteter Innhof mit schöner Begrünung, harmonischer Beleuchtung und einigen Sitzgelegenheiten

Grundrisse

Lage

Sympathisch, ursprünglich und mit der Zeit gewachsen: das ist Bilk.

Ein Wohnensemble in Innenhoflage mitten in der Düsseldorfer City, in unmittelbarer Nähe des Floragartens. 

Eine voll ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften aller Art, vielseitigen Restaurants und hippen Bars sowie ein umfangreiches Bildungsangebot.

Naherholung und Kultur finden Sie am Schwanenspiegel, Kaiserteich sowie am Rhein mit seinen ausgedehnten Grünflächen. 

Die moderne Einkaufsmall „Düsseldorf Arcaden“ am Bilker S-Bahnhof mit über 100 Shops, ein Schwimmbad und eine Stadtbücherei befinden sich gerade mal in 350 Metern Entfernung. 

Die angrenzenden Stadtteile Unterbilk und Carlstadt sowie der Medienhafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kirchplatz, die Kö – die bekannteste Einkaufsstraße der Stadt – und die Lorettostraße – ein Einkaufskiez mit spannender Gastro, Künstlerateliers und vielem mehr – sind vom Jakobshof aus ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.


Düsseldorf: Eine Stadt, die Trends setzt. Jeden Tag aufs Neue.

Die moderne Metropole am Rhein ist Anziehungspunkt für Macher und Kreative, ein Hotspot für Mode, Kunst und Kultur und ein globaler Standort von Wirtschaft und Handel. 

Düsseldorf ist nicht umsonst auf den vordersten Plätzen der Städte mit der höchsten Lebensqualität zu finden.

Sonstiges

Energieangaben nicht erforderlich, da das Projekt noch nicht fertig gestellt ist. Voraussichtliche Fertigstellung des Projektes: Ende 2020

Sonstiges:

Dieser Wohnung ist ein Kellerraum in der Tiefgarage zugeordnet, den Sie über eine Treppe erreichen.

Süd- oder Westlage
Alle Stadtdomizile laden Sie mit ihren Terrassen in Süd- oder Westlage zum Sonnenbaden ein und bieten Ihnen die wunderbare Möglichkeit, die lauen Sommernächte zu genießen. Der Jakobshof bietet Ihnen den Komfort für Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse. 

Der Jakobshof ist ein echter Rückzugsort für Stadtliebhaber. Ein Ort, an dem man gerne mal rausgeht, unterunterwegs ist, aber am allerliebsten nach Hause kommt.

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die beurkundete Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
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  • Wohngut Grimm Immobilien GmbH
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