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Scout-ID: 110517176

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Eiscafé in Pretzier!

199.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
230 m²
Wohnfläche
1.168 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

125.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar. Sie befindet sich in Pretzier - einem Ortsteil der Hansestadt Salzwedel -. Das sich in der Immobilie befindliche Eis-Café ist sehr beliebt im Umkreis und wurde viele Jahre überaus erfolgreich im Familienbetrieb geführt. Die Räumlichkeiten des Eiscafés bieten aber auch den Raum für andere Ideen. In diesem sehr schönen Objekt sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1200 qm. Der zum Haus gehörende sehr gemütliche Kaffeegarten bietet Platz für 70 Sitzgelegenheiten. Der schöne Außenbereich ist mit Bäumen und Blumenrabatten begrünt und lädt bei gutem Wetter zum Verweilen und Genießen ein. Im privaten Bereich des Grundstückes befindet sich ein weiterer wunderschöner Gartenbereich als abgeschlossener Hof mit Grünfläche, Garten, Werkstatt, Holzlager etc.! In diesem Bereich ist man ganz für sich allein. Das Haus wurde 1927 gebaut und in den vergangenen Jahren stetig renoviert und modernisiert.

Ausstattung

Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster und Tageslicht, Abstellraum, Zentralheizung (Gas), Isolierglasfenster, Vorgarten, voll unterkellert, Massivhaus, Pkw-Stellplatz, Garage, Satellitenempfangsanlage, Auffahrt, Klimaanlage, Einbauküche, Gastronomie Gastterrasse, Kachelofen im Wohn- und Gastrobereich, Aufenthaltsküche für Angestellte im Gastrobereich, im Keller befinden sich die optischen Zeugen einer alten Backstube - wunderschön als Raumteiler erhalten.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Pretzier liegt vor den Toren der Hansestadt Salzwedel und gleichzeitig unweit von Arendsee, welcher mit jeder Menge Freizeitmöglichkeiten und touristischen Highlights lockt. Auch die Hansestadt Salzwedel verzeichnet zunehmend touristische Übernachtungen und wird als Ausflugs- und Urlaubsziel in jüngster Zeit attraktiver. Ein Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Schule und diese Eisdiele (als einzige im Ort) runden die gute Infrastruktur ab. Zusätzlich liegt Pretzier an der B190 und damit sehr zentral mit viel Potenzial für Gäste, insofern der neue Eigentümer das Objekt ebenfalls gastronomisch nutzen möchte.

Sonstiges

Die Eigentümerin ist bereit, sofern gewünscht, alle Erfahrungen und die Kunst der leckeren Eisproduktion weiterzugeben an den neuen Besitzer. Auch eine Einarbeitung in die diversen im Kaufpreis enthaltenen Maschinen wäre durch die Eigentümerin denkbar und möglich. Die Rezepte sind Familienrezepte und überaus beliebt in der Region.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ritzlebener Straße 4
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  • GEFINAS - Ivonne Schneider
  • An der Mönchskirche 1
  • 29410 Salzwedel