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Scout-ID: 110516561

DAS ULTIMATIVE FREIZEITERLEBNIS: VERANSTALTUNGSZENTRUM

32.400 €
Miete pro Monat
5.400 m²
Fläche
5.400 m²
Hauptfläche
Keller

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet von Weinheim befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Sie besteht aus einer EG- Gewerbefläche von 2700 qm, einer Gewerbefläche im 1.OG in gleicher Größe von 2700 qm und einem Parkhaus mit ca. 300 Parkplätzen, die im Mietpreis inklusive sind. Weitere Parkplätze gegenüber der Immobilie können bei Bedarf noch dazu gemietet werden. 
Die Immobilie kann nach eigenen Bedürfnissen saniert werden und eignet sich sehr gut als Veranstaltungszentrum für  Erlebniswelten im Gastro und Freizeitbereich für INDOOR-Veranstaltungen und die verschiedesten Gewerbemöglichkeiten.
Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein noch teilweise möbliertes Veranstaltungszentrum mit 6 integrierten Gaststätten.  

Die Immobilien im EG und 1.OG haben jeweils eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Allerdings ist es möglich, einen Teil der EG - Immobilie zum 1.OG zu öffnen, so dass wir einen Teilbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 7 m anbieten können. Hierzu müsste die Planung mit einem Statiker erfolgen.

Die angegebene Nettomiete wird mit € 8,-- zzgl. 19 % MwSt. pro QM langfristig an bonitätsstarke Betreiber vermietet. 
Mit einem Startangebot von € 6,-- / 7,-- im 1. / 3. Jahr zzgl. 19 % MwSt. pro QM ist diese Gewerbeimmobilie eine sehr attraktive Lokalität. 

Die NK, die an den Eigentümer zu zahlen sind, beinhalten die Versicherungen. 
Alle weiteren NK wie Wasser, Strom, Müll etc. werden vom Betreiber direkt an die Versorgungsunternehmen bezahlt. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine eigene Gas-Zentral-Heizung.

Der Strom kann über die hauseigene Solaranlage des Parkdecks direkt und günstig geliefert werden.
Dies ist für die neuen Mieter auch ein werbewirksamer Nebeneffekt.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen!!

Gute Bonität und einwandfreie Schufa sind erforderlich!!!

Ausstattung

Die EG-Immobilie ist noch mit hochwertigen Materialien wie Marmorboden, Messing und einer Mega-Bar aus Massivholz mit hohem Qualtätsstandard und teilweise mit antiken Elementen ausgestattet.
Für ein Freizeitzentrum können die Mieter die Gewerbefläche entkernen und selbst nach eigenen Vorstellungen gestalten. Es ist auch möglich aus der Gesamtfläche von 2.700 qm verschiedene Veranstaltungshallen mit 2 Eingängen zu bauen, die auch als 1 große Fläche geöffnet werden kann, sowie die im 1.OG gelegene Halle mit weiteren 2.700 qm zu integrieren und Teilbereiche nach oben zu öffnen.

Eine Ablöse ist nicht nötig.

Im beigefügten Plan können Sie die einzelnen Räume im EG mit verschiedenen Eventgastromöglichkeiten entnehmen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin um bei einem ausführlichen Rundgang Ideen für Ihr Konzept zu entwickeln.

Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage!

Weitere Dokumente

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Weinheim an der B3 und kurze Wege zu der BAB 5 und 6. Auch eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe.
Es sind 5 min. zum Ortskern von Weinheim und Bahnhof.
15 min. von Heidelberg, 15 min von Mannheim, 20 min. von Darmstadt und 45 min. von Frankfurt.

Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße.
Weinheim wird  von den Rhein-Neckarmetropolen Heidelberg und Mannheim mit ca. 500.000 Einwohnern, der Mainmetropolelen Darmstadt und Frankfurt sowie dem Odenwald umgeben und  besitzt ein Einzugsgebiet von über 1.000.000 Einwohnern, die die Stadt regelmäßig besuchen.
Bis heute ist inmitten der Stadt ein pittoreskes historisches Stadtviertel erhalten geblieben, in dem kleine Fachwerkhäuser und schmucke Zunfthäuser stehen.
In der kurfürstlichen Zeit, als das Schloss und das Alte Rathaus am Marktplatz entstanden sind, blühte die Stadt erneut auf.
Das Schloss befindet sich samt Schlosspark im Besitz der Stadt.
Ein mediterranes Klima und Flair prägt Weinheim spürbar. Da gibt es den weltweit anerkannten Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof mit mehr als 100 000 Besuchern im Jahr, den Schlosspark mit uralten Bäumen und den mit 60 Hektar größten zusammenhängenden Exotenwald Deutschlands mit mehr als 140 Baumarten und fast 130 Jahre alten kanadischen Mammutbäumen. Im so genannten Kleinen Schlosspark findet man die größte und vermutlich älteste Libanonzeder auf deutschem Boden. Im Schlossparkweiher wird immer im Juli eine Theaterbühne aufgebaut für Kleinkunst unter freiem Himmel und den Burgen. 
 
Und so richtig südländisch wird das Flair auf dem Marktplatz, der von Cafés, Restaurants und Weinstuben gesäumt wird und im Sommer einer italienischen Piazza gleicht. 
 
Weinheim gehört zu den aktivsten Mitgliedstädten des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald und verfügt über rund ein Dutzend von „Geo-Punkten“, dazu gehört auch ein Wanderweg im Odenwald-Ortsteil Oberflockenbach („Sagen, Steine, Schluchten“) und das „Sechs-Mühlen-Tal“ entlang der Weschnitz.
Kultur im Sommer // Weinheim
Die außergewöhnlichen open-air und indoor Spielstätten, ein Kulturprogramm, das alle Kunstgattungen berücksichtigt und ausgewählte künstlerische Schwerpunkte setzt, machen den Weinheimer Kultursommer zu einer Veranstaltungsreihe der Extra-Klasse.
Aber nicht nur das Programm überzeugt. Auch die (vornehmlich open-air-) Spielstätten versprühen einen außergewöhnlichen Charme: der Schlosshof und der Schlosspark sind einige der Kultursommerlokalitäten, wo sich Publikum und Künstler begegnen und sich wohlfühlen.
Sehr gerne besucht wird auch seit Jahrzehnten das
MIRAMAR Freizeitzentrum 
Weinheim  Erlebnisbad mit FKK, Saunaparadies und Therme.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir oft in Kundenterminen telefonisch oft schwer erreichbar sind. Deshalb möchten wir Sie bitten, nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer / Mobilnummer an uns zu richten.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per Mail-Anfrage, da wir die Termine mit dem Eigentümer abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und rufen Sie selbstverständlich gerne zeitnah zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum vorbehalten.

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen ersten Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Eine Weitergabe dieses Angebotes ist nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig.

Maklervertrag und Provision:
Sie schließen mit WINGENDORF IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. 
Die Provision beträgt 3, 57 KM inkl. MwSt., sofern  nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
GeldwäscheGesetz ( GwG ):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINGENDORF IMMOBILIEN nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinfos:
Online-Streitbeilegung gem Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung ( OS ) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • WINGENDORF IMMOBILIEN
  • Amsterdamer Str. 5
  • 67069 Ludwigshafen