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Objekt-Nr.: 84-0107880003 | Scout-ID: 110515857

MOD 2019! Tolle 2,5 Raum Wohnung mit tollem Tageslichtbadezimmer und großem Wohnzimmer!

252,78 €
Kaltmiete
3
Zi.
66 m²
Fläche
Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Die ersten eigenen 4 Wände oder eine Veränderung gefällig? Sie suchen eine passende Wohnung als WG? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung mit großer Küche, gelegen in einem charmanten Altbau. Profitieren Sie von der Gebäudemodernisierung, die in diesem Jahr startet. Dazu zählt u.a.: erstmaliger Anbau von Balkonen; Fassadendämmung; Neugestaltung der Außenfassade; Erneuerung des Hauseingangs; Einbau neuer Fenster; neuer, modernern Hausfluranstrich u.v.m. Die Wohnung ist mit Raufasertapeten sowie Laminatboden des Vormieters ausgestattet. Mit etwas Farbe haben Sie die Renovierung hier im Nu erledigt. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Letztere bietet neben dem Platz für eine Küchenzeile auch ausreichend Raum für ein kleine gemütliche Essmöglichkeit. Das absolute Highlight der Wohnung ist das tolle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot duch zwei kleine Wandschränke, welche sich einmal in der Diele und einmal im Wohnzimmer befinden. Gerne nehmen wir Sie vorab mit zu einem kleinen gedanklichen Rundgang: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Von dort rechtsseitig gelegen ist das Tagslichtbadezimmer. Von der Diele aus geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses ist L-Förmig geschnitten und bietet daher neben dem Raum für Ihre Möbel auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Von der Diele linksseitig gelegen ist die Küche. Das Schlafzimmer ist durch die Küche zu erreichen. Bitte beachten Sie: Wir vereinbaren für diese Wohnung eine Staffelmiete! Die Grundmiete beträgt monatlich: im 1. Jahr 259,50 EUR, ab dem 2. Jahr 519,00 EUR.

Ausstattung

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Grundrisse

Lage

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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