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Objekt-Nr.: 1006 | Scout-ID: 110508987

Massive Stadtvilla mit Ihrem eigenen Grundriss. Das Grundstück haben wir auch für Sie in Großkugel !

314.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
137 m²
Wohnfläche
973 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus 

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH  - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

    Bauen aus einer Hand
    Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
    Massivhäuser Stein auf Stein
    Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
    Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
     - Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
     - schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
     - Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
     - Bad mit Dusche und Badewanne
     - Gäste WC
     - hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil, 
       inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung


Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände 
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und 
+ Festpreisgarantie 
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade 
+ Brennwertheizung mit Solaranlage 
+ Blower-Door-Test 
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte 
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 137,43 m² 
+ Nutzfläche ca. 140m²
+keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte 
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage 

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen. 
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Ausstattung

Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl. 

Z.B. unsere Stadtvilla vom Typ Hohen Neuendorf:

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.


Hauspreis       -    Schlüsselfertig      =  195.000,00 €

Grundstück     -    Provisionfrei          =   119.000,00 €

Gesamtpreis   -   inkl. GrundstücK     =  314.000,00 €
 

Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung und inklusive Fensterrollläden und Fußbodenheizung 

         - Baunebenkosten nicht vergessen - ca. 30.000,00 .€ -


- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Grundrisse

Lage

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein 973 m² goßes Grundstück in Großkugel  bei Leipzig. Die Bebauung sieht eine offene Bauweise mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus vor, sowie Garagen und/oder Carports. Durch das eckig geschnittene & großzügige Grundstück können Sie sie Ihr Fibav- Massiv- Traumhaus mit  einer Garage oder einem Carport auf diesen Baufeld errichten. Es sind noch zwei weitere Grundstücke mit Größen von 772 m² und 907 m² vorhanden Rufen Sie mich unverbindlich unter 0176 70257881 -  Herr Becker an und Sie bekommen nähere Informationen zum Angebot von mir. Gerrn ertstelle ich Ihnen auch ein Komplettangebot mit Ihren Sonderwünschen und dem eigenen Grundriss. Ich freue mich auf Ihren Anruf



Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen straßenseitig an der Grundstücksgrenze an. 
Das Grundstück ist inklusive Nebenkosten bereits im Gesamtpreis enthalten und wir direkt vom Eigentümer erworben.

Grundstückspreis  =   119.000,00 €  - Provisionsfrei


Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Leipzig und Halle/Saale. Den größten Sprung des Bevölkerungszuwachses machte Großkugel von ehedem 592 auf nunmehr 2380 Einwohner.

Nordöstlich des Ortes liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, südlich verläuft die Bundesstraße 6.
 Die Entfernung zu Halle, sowie zu Leipzig beträgt ca. 30 Km. Des Weiteren befindet sich nordöstlich der Ortslage der S-Bahn-Haltepunkt der S-Bahn Mitteldeutschland. In etwa 15 Min. Gehzeit bzw. 4 Min. Fahrzeit mit dem Pkw befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt der S-Bahn Mitteldeutschland.

Sonstiges

- Herstellung nach neuer ENEV 2016 (auch als E 55,  E 40 oder E40+ Variante möglich) 
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kabelsketal
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  • JR Heimdall Invest GmbH
  • Feuerbachstraße 7
  • 04105 Leipzig