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Scout-ID: 110508374

Revitalisierte Büroflächen in der Duisburger Innenstadt

11,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
109 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt aus den 50er Jahren wird technisch, energetisch und optisch komplett revitalisiert und somit auf den neusten Bürostandard gebracht. Das Bürohaus erhält eine neue Vorhangfassade aus Aluminium sowie neue Fenster in 3facher Verglasung. Die Haustechnik wird grundlegend erneuert und erfüllt energetisch modernste Standards. 

Bei der Modernisierung wird darauf Wert gelegt, die klassischen Stilelemente aus den 50er Jahren beizubehalten und mit neuen modernen Materialien zu kombinieren.

Die Immobilie kann ideal als solitärer Firmensitz in werbewirksamer Lage genutzt werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich.

Im Moment steht noch folgende Fläche zur Disposition:

Erdgeschoss: ca. 109 m² (Empfangsbereich)

Außerdem stehen ca. 15 m² Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Zudem können nach Absprache noch 2 Stellplätze am Objekt angemietet werden.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn 59 gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Hervorragende Werbewirksamkeit in alle Himmeldrichtungen.

1 Fahrminuten zur Anbindung an die A59
5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Duisburg
5 Gehminuten zu Anbindungen an den ÖPNV
15 Fahrminuten zum Düsseldorfer Flughafen

Ausstattung

Bodenbelag: 
Eingangsbereich: Fliesen
Treppe: Kugelgarn
Büroflächen: Teppichboden

EDV-Verkabelung:  CAT-7 Verkabelung
Kabelführung: Kabelkanäle
Kühlung:	Kombinierte Kühlung/Lüftung
Sonnenschutz: außen liegend (elektrisch)
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Beleuchtung: Einbauspiegelrasterleuchten
Digitale Schließanlage mit Chip-Schlüsseln
Schrankenanlage

Grundrisse

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Erdgeschoss

Sonstiges

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Er wird nach Fertigstellung der Immobilie in 2017 erstellt.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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  • Akazienallee 65
  • 45478 Mülheim