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Objekt-Nr.: 138-05 | Scout-ID: 110508223

Wohntraum: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

546 €
Kaltmiete
5
Zi.
92 m²
Fläche
Keller Einbauküche WG-geeignet

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

91.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene Dachgeschosswohnung ist in einem um 1930 in Massivbauweise errichteten Gebäude gelegen, das als zweigeschossiges 5-Parteien-Mietshaus mit ausgebauten Dachgeschoss ausgebildet ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einem ruhigen Innenhof im hinteren Grundstücksbereich, der allen Mietparteien zur Nutzung zur Verfügung steht. 

Die Gemeinschaftsflächen machen insgesamt einen gepflegten Eindruck. Alle Wohnungen sind mit energiesparenden Gas-Etagenheizungen und isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, sodass sich die Ausstattung nachhaltig auf einen geringen Energiebedarf auswirkt. 

Alle Wohnungen verfügen über einen separat zugewiesenen Kellerraum, sowie einem zusätzlichen Abstellraum im Hofbereich; Die Wohnung sind medial über einen Haus-Sat-Anlage erschlossen; Telefon und Internetanschluss liegen in jeder Wohnung an.

Ausstattung

Die angebotene 5-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Wohnhauses gelegen und erschließt sich auf rd. 92,00 m² Wohnfläche. 

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Esszimmer und besticht durch ihre strukturierte Raumaufteilung. 

Das sanierte Tageslichtbad ist als modern gefliestes Wannenbad ausgebildet und bietet genug Raum und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. 

Neben dem Bad besticht die Wohnung klar durch de vollausgestattete Einbauküche (einschl. sämtlicher Elektrogeräte) mit angrenzendem Essbereich, der den Lebensmittelpunkt des familiären Lebens darstellen kann. 

Neben der eigentlichen Wohnung erwartet den neuen Mieter ein ehemaliges Außenbad im Treppenhaus, das als zusätzlicher Abstellraum herhält sowie ein wohnungsbezogener Kellerraum und einer kleinen aber liebevoll angelegten Hofanlage, die allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht  und der nach Belieben gegrillt und entspannt werden kann. 

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren noch heute einen ersten unverbindlichen Besichtigungstermin mit meinem Büro.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich zentrumsnah in der Stadt Helmstedt, Kreisstadt des Landkreises Helmstedt mit rd. 24.000 Einwohnern lokalisiert. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in Mitten des Elm-Lappwaldes gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesautobahn A2, Interregio-Bahnhof, Busliniennetz). 

Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen und damit an einem geschichtsträchtigen Ort. In Museen und auch am ehemaligen Grenzübergang lassen sich die Zeitgeschichte der innerdeutschen Teilung noch eindrucksvoll erleben. 

Die Volkswagenstadt Wolfsburg ist in ca. 30 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdeburg sind etwa 40 und die Landeshauptstadt Hannover sowie der dortige Flughafen etwa 60 Autominuten entfernt. 

Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen use.). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte – auch auszugsweise – haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. 

Die Vermietung erfolgt gem. § 2 Abs. 1a WoVermRG provisionsfrei. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt der Sitz des Maklers als vereinbart. Bei Interesse vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit meinem Büro.
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  • Im Hungerberg 1
  • 38368 Grasleben