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Objekt-Nr.: 1923 | Scout-ID: 110506719

Freigericht OT: Gut frequentierte Eisdiele mit Betreiberwohnung!

279.000 €
Kaufpreis
158 m²
Gesamtfläche
97 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das 1972 massiv erbaute Haus wurde im Jahr 2000 grundlegend umgebaut und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut frequentierte Eisdiele mit Eislabor, einer Küche, einem Lagerraum, einem Aufenthaltsraum sowie einen großen Gastraum mit Eistheke, Kuchentheke und Kaffeemaschine sowie 2 Gäste WC`s. Die Möglichkeit des Straßenverkaufs ist durch eine große Glasfront gegeben. Weiterhin gibt es neben dem Gebäude einen kleinen Biergarten. Das neuwertige Inventar kann zum Zeitwert von 15.000,00 € incl. MwSt. erworben werden. Die MwSt. kann separat ausgewiesen werden.  
Im Obergeschoss befindet sich die ca. 61 qm große Betreiberwohnung mit zwei Zimmern, einem Tageslichtbad, einer Küche und einem kleinen Waschraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zur Entspannung nach getaner Arbeit ein. Die Fenster des Hauses sowie die Haustür wurden 2006 komplett erneuert, das Dach wurde 2014 durch ein Edelstahldach ersetzt. Die Außenfassade wurde 2010 neu gestrichen.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Lage

Das Haus befindet sich im Freigerichter Ortsteil Neuses in der Ortsmitte. Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses und Somborn, zählt ca. 14.700 Einwohner und liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze. 
Die innerörtlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut. 
Es bestehen Anbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg.
Alle Freigerichter-Ortsteile verfügen über eine eigene Grundschule. 
Mit der Kopernikusschule Freigericht (Europaschule) steht in Somborn ein Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • C-Schmidt Immobilien
  • Am Kälberberg 3
  • 63654 Büdingen