{"obj_regio1":"Hessen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"342143","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0ce76c6f-f5b4-4a15-b47e-59bbf074b02e-1281728412.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1994","geo_plz":"64823","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"118","obj_groupnumber":"6","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"buy","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.342143","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"369900","obj_scoutId":"110506466","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"2","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_mainFloorSpace":"177.8","obj_purchasePriceRange":"7","obj_officeType":"surgery_floor","geo_krs":"Darmstadt_Dieburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"64823","obj_regio3":"Groß_Umstadt","obj_objectnumber":"5072","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Darmstadt_Dieburg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 5072 | Scout-ID: 110506466

Vermietete Praxisfläche mit 5,39% Rendite ... Nähe Stadthalle ...

369.900 €
Kaufpreis
177,8 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Vermietete Praxisfläche in guter Lage Groß-Umstadts ...

Lage

Groß-Umstadt liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg östlich und rund 20 km entfernt der Stadt Darmstadt. Groß-Umstadt, oder auch die "odenwälder Weininsel" genannt, hat 22.000 Einwohner, verteilt auf die Kernstadt und dessen 7 Stadtteile. Mehr als 180 Vereine, das Freibad, diverse Kinderspielplätze und vieles mehr, sorgen dafür, dass ein ausgewogenes Freizeitangebot für die ganze Familie herrscht. Die Stadt verfügt über eine Gesamtschule mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig mit Förderstufe (Ernst-Reuter-Schule), 5 Grundschulen und ein Gymnasium (Max-Planck-Schule). 

Ausstattung

* Empfangsbereich / Anmeldung
* Wartezimmer 
* 3 Behandlungsräume
* Röntgenraum
* 3 Büroräume, eines davon ein Durchgangszimmer
* Lager / Materialraum
* 2 separate WC 
* große Terrasse mit Süd-Ausrichtung, begehbar von 4 Räumen
* Linoleumboden und Fliesen 
* Aluminiumfenster
* Gas-Zentralheizung
* 2 Stellplätze in der Tiefgarage inklusive
* seit über 20 Jahren an eine Zahnarztpraxis vermietet
* Kellerraum
* Mietvertrag läuft noch bis Ende 2026
* direkte Altstadtnähe

Grundrisse

HOCHPARTERRE

HOCHPARTERRE HOCHPARTERRE

Sonstiges


Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 987,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.663,65 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 5,39%.
  • Reiner Dächert Immobilien
  • Georgenstraße 20
  • 64297 Darmstadt