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Objekt-Nr.: LL-18-218 | Scout-ID: 110503146

RUDNICK bietet NIEDRIG-ENERGIE-HAUS in Bissendorf-Wietze

395.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
127 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Neues Domizil gesucht?
Dann Sind Sier hier richtig, das Haus  ist ab 01.12.19 bezugsfrei.

Herzlich Willkomen in Ihrem neuen Haakehaus!
Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange. Dieses individuell geplante und durchdachte Fertighaus wird Sie begeistern.
 
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- Fertighaus von der renomierten Firma Haake-Haus 
- Bj. 1999
- ein echtes Raumwunder!
- individuelle gut durchdachte Architektur
- ein schön angelegtes Grundstück mit ca. 594 m²
- insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 großzügige Zimmer
- ein neues Bad im OG
- und ein großes Gäste-WC mit Dusche
- neuewertige Gasheizung
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer

 
Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- mittige Diele, davon abgehend:
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- und Küche mit Vorratsraum
 
Zur Aufteilung im Obergeschoss:
- mittiger Flur
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad.

Der Grundriss kann bei Bedarf individuell auf Ihre Bedürfnisse verändert werden. Es gibt keine tragenden Innenwände.
 

Die Immobilie versprüht unheimlich viel Charme und wurde bis ins letzte Detail durchdacht! Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

- Bauart: langlebige Holz-Ständerbauweise
- Fassade: Riemchen
- Dach: Satteldach mit Ziegeln 
- Keller: nicht vorhanden, aber großzügiger Dachboden
- Fenster: Holz-Iso-Fenster mit Einbruchssicherung 
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Neues Tageslicht-Wannen-und Duschbad im OG
- Vollholztüren 
- Gartenhaus

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Bissendorf/Wietze in der Wedemark, im Norden Hannovers gilt als überaus begehrte Wohnlage. Die Region wird geprägt von viel Natur.
 
Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Lage der Wedemark inmitten einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. 

Eine gute Infrastruktur finden Sie dierkt in Bissendorf, wie Einkaufsmöglichkeiten 2 Supermärkte, Restaurants, Schulen, gesundheitliche Versorgung, Apotheke und Freizeitgestaltung sind auf kurzen Wegen erreichbar.  Grundschule und Kindergärten vorhanden.

, die Autobahnauffahrt zur A7 in wenigen Minuten.Beste Lage auch durch schnelle Anbindung an Bahn (fußläufig mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca.18 Minuten. Flughafen und an die Autobahnen A2 und A7erreiche Sie in wenigen Minuten . Das Zentrum Hannovers ist mit PKW in ca. 20 Min. erreichbar.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich
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  • Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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  • 31515 Wunstorf