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Objekt-Nr.: 1726 | Scout-ID: 110503115

Viel Platz für die ganze Familie im begehrten Rudower Blumenviertel

569.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
158 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In diesem Objekt können Sie durch viel Platz und eine Einliegerwohnung Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen umsetzen. Im Erdgeschoss liegen hinter dem Flur die Küche, ein Bad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer mit herrschaftlichem Kachelkamin. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage, von dem aus Sie durch Parallel-Schiebe-Kipptüren auf die 20 m² Holzterrasse oder über eine stilvolle Wendeltreppe in den Garten gelangen.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, das Masterbad mit Badewanne und ein weiteres großes Zimmer, das über eine Wendeltreppe Zutritt zum gemütlich ausgebauten Dachboden verschafft.

Im beheizten Souterrain sind die Sauna, ein weiteres Badezimmer, der Waschraum und eine Küchenzeile sowie die 2005 neu installierte Gasheizung untergebracht. Des Weiteren finden Sie hier im Flur noch reichlich Platz für zum Beispiel einen Arbeitsbereich, der über einen Safe und über ein eingebautes Weinregal verfügt. Zusätzlich bietet der Keller einen weiteren großzügigen Mehrzweckraum, der sich durch die großen Fenster als Jugendzimmer oder Fitnessraum eignet. Von der Küchenzeile im Keller aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Der Garten bietet eine Grillecke, in der es sich hervorragend entspannen lässt, sowie ausreichend Platz für eine Spielecke und einen kleinen Teich. Die Ständerkonstruktion der Terrasse bietet Ihnen genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Durch ein Holztor gelangen Sie auf den Zufahrtsweg, der über ein Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht als Zufahrt für das dahinterliegende Grundstück dient. Im vorderen Teil des Grundstücks finden Sie einen Holzschuppen für die Unterbringung aller notwendigen Geräte. Die ehemalige Garage wurde 2012 umgebaut zu einer Einliegerwohnung. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für das Zusammenleben in mehreren Generationen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Stellplatz für PKW und Fahrräder.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Küche und die Bäder wurden 2011 erneuert, die Fenster sind doppelverglast, mit echten Holzsprossen versehen und komplett mit Rollläden ausgestattet. Es liegt überwiegend Parkett aus, aber auch Fliesen und Laminat. Die Decken sind mit Holz abgehangen und mit Halogenspots versehen.

Lage

Diese Immobilie steht im begehrten Blumenviertel des südlich gelegenen Berliner Bezirks Rudow. Busverbindungen (X11, 171), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (Linie U7). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen das Hallen- und Freibad Gropiusstadt, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof.

Sonstiges

Ausführliche Exposés, sowie Bildmaterial werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rudow (Neukölln)
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  • Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
  • Lichtenrader Damm 3a
  • 12305 Berlin