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Objekt-Nr.: 5256 | Scout-ID: 110500279

Mitten in der Altstadt von Ettenheim - 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Immobilie

104.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,78 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

KAUFZUSAGE! Wir können vorerst keine weiteren Besichtungen durchführen und bitten um Ihr Verständnis. 

Interessante Kapitalanlage mitten in Ettenheim. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in Ettenheim mit insgesamt 13 Einheiten, verteilt auf Haupthaus und Anbau. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohn/Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung ist incl. Möbilierung und diverser Ausstattungsgegenstände (vergleichbar einer Ferienwohnung) an eine Einzelperson als Zweitwohnung vermietet. Die Fortsetzung des Mietverhältnisses ist zwingend gewünscht, d.h. eine Selbstnutzung ist vorerst nicht möglich. 

Die Garage befindet sich im Innenhof der Wohnanlage und hat folgende Maße, die zu beachten wären:  Einfahrtshöhe 1,65 m, Torbreite 2,40m, Länge ca. 5 m.

Aufgrund Denkmalschutzobjekt ist die Vorlage des Energieausweises nicht erforderlich. 
Der Rücklagebestand beträgt zum 31.12.2017 rd. 4.000 €. Die aktuelle Jahresabrechnung ist derzeit in Bearbeitung. 
Derzeit ist die Wohnung für 500 € incl. Garage vermietet, die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 150,00 € gem. Mietvertrag. 

Ausstattung

Laminat in Wohn- und Schlafräumen, helle Fliesen in Küche und Bad
Holzsprossenfenster mit Verdunkelungsrollos
liebevoll und komplett ausgestattet mit "Ferienwohnungscharakter"
Kabelanschluss
Gaszentralheizung
Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
Kellerraum
Garage im Hof

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Anwesen befindet sich direkt im Kernstadtbereich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den Innenhof. 

Ettenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. 

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Kontaktanfragen berücksichtigen können. 


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach " 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handesregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

PROVISIONSHINWEIS:  Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.