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Objekt-Nr.: ZFH24-H | Scout-ID: 110499678

Generationenhaus – Platz für Jung und Alt! Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

820.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
380 m²
Wohnfläche
927 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise errichtet und wird derzeit von den Eigentümern als Zwei-Generationen-Haus bewohnt. Konzipiert als Zweifamilienhaus verteilen sich zwei Wohneinheiten auf ca. 380 m² Wohnfläche. Dem neuen Eigentümer bietet das Zweifamilienhaus unzählige Möglichkeiten, um sein ganz persönliches Wohnkonzept individuell zu verwirklichen, beispielsweise:

- großzügiges Einfamilienhaus 
  (Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Spitzboden)
- Zwei-Generationen-Haus
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Vermietung von einer oder von zwei Einheiten

Insgesamt bieten beide Wohnungen viele Platz und verfügen jeweils über eine große Terrasse bzw. einen Balkon. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet zusätzlich einen pflegeleicht angelegten Garten. Die Einheiten verfügen über eine Einbauküche und überzeugen durch ihren durchdachten Grundriss.  

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den Hauswirtschafts- und Hausanschlussräumen drei Tageslichträume, welche als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. 

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, sowie mehrere Stellplätze. 

Die gesamte Nutzung und der wirtschaftliche Übergang sind nach Vereinbarung möglich.

Zusätzlich können zwei unerschlossene Baugrundstücke erworben werden. 
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen. 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wohneinheit 1: 

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der großen Küche sowie Zugang zu zwei großen Wintergärten, Schlafzimmer, Tageslicht Dusch- und Wannenbad

Untergeschoss: Abstellraum, drei Schlafzimmer, Duschbad mit Sauna, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum

Wohneinheit 2: 

Dachgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon, Küche

Spitzboden: Duschbad, zwei Schlafzimmer

Ausstattung

großes Grundstück
viele Nutzungsmöglichkeiten
Doppelgarage im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung
Einbauküche in beiden Einheiten
teils manuelle Rollläden

Kellerraum sowie Heizungsraum
Am Objekt steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, zzgl. Außenstellplätze

Lage

Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf! 

Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.

Neuss gilt als die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist vor allem für ihre römische Vergangenheit und den Rheinhafen bekannt. Eine Vielzahl florierender Gewerbegebiete und der Hafen als Logistikzentrum machen Neuss zu einem begehrten Wirtschaftsstandort für Dienstleistungs- und verarbeitendes Gewerbe.

Die Immobilie liegt im Neusser Stadtteil Holzheim, der süd-westlich des Stadtgebiets angesiedelt ist. In direkter Nachbarschaft entsteht die Klimaschutzsiedlung Blausteinsweg. Nordrhein-Westfalen fördert den Bau von energieeffizienten Häuser in insgesamt 100 Siedlungen. Es entstehen auf insgesamt 107 Grundstücke verschiedene Haustypen und eine KITA. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant. Auf Grund der großen Nachfrage hat die Stadt Neuss einen Kriterienkatalog für die Auswahl der Käufer erarbeitet. 

Die Neusser-City sowie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Krefeld können über die Autobahnanbindungen A 46, A 57 und A 52 in wenigen Minuten erreicht werden. Bis zur Düsseldorfer KÖ sind es knapp 20 Autominuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und Ärzte, sowie Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Neuss verfügt auch über eine Internationale Schule. Das Sport- und Freizeitangebot der Stadt ist überaus vielfältig. Die Nähe zu den Rheinauen, die Neusser Skihalle, die Galopprennbahn und der Golfplatz, sind nur einige Beispiele für die Möglichkeiten, die die Stadt bietet.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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  • Baum Immobilien GmbH
  • Dorfstraße 32a
  • 40667 Meerbusch