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Objekt-Nr.: 490544 | Scout-ID: 110497723

Neu renoviert! Ladenfläche in Langenau

400 €
Miete pro Monat
0 m²
Fläche
30 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche. Die modern ausgestattet Ladenfläche ist zur Hindenburgstraße vollflächig Verglast. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden werden mit Fliesen versehen und alle Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung.

Lage

Unser Angebotsobjekt befindet sich im Stadtkern von Langenau, in der stark frequentierten Hindenburgstraße. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten und Discountern sind ganz in der Nähe und somit auch zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur ca. 1,2 Km entfernt. 

Mit rund 14.000 Einwohnern ist Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die ca. 17 Kilometer entfernte Universitätsstadt Ulm. Langenau liegt für Autofahrer verkehrsgünstig an der A7 und der A8. Der Anschluss an das Schienennetz Ulm-Aalen mit einem eigenen Bahnhof in Langenau garantiert eine gute Anbindung nach Ulm, Heidenheim und Aalen.

Sonstiges

Die Gewerbefläche ist kurzfristig beziehbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100 EUR monatlich. In den Nebenkosten sind enthalten: Heizkosten, Wasser / Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Hausmeister, Treppenhausreinigung. Die eigenen Stromkosten, Telefon und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter / Versorger  abzurechnen. 

Internet ist mit einer Geschwindigkeit von bis zu 150 Mbit/s verfügbar (Quelle: Unitymedia).
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Kronen Immobilien e.K.
  • Kronengasse 1
  • 89073 Ulm