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Objekt-Nr.: 3031-19 | Scout-ID: 110496084

Sehr helle Maisonette Wohnung. Freistellung Frühjahr 2020

259.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
106 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

122.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, sehr helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Wohngebiet "Im Hasengrund" in Rüsselsheim.
Das Haus wurde inklusive Tiefgarage in konventioneller Ausführung ca. 1984 errichtet.
Auf den beiden Wohnebenen befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne
und Waschmaschinen-Trocknerstellplatz sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Vom Eingangsbereich auf der ersten Ebene und dem dortigen
Flur schließt sich das innenliegende Bad, ein Schlafzimmer und der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit der Küche an. Von dort erreicht man auch den in südwestlich Richtung ausgerichteten Sonnenbalkon.
Eine Wendeltreppe führt auf die zweite Ebene. Hier befinden sich das Studiozimmer mit seiner großen Fensterfront welches als Schlaf-, zweites Wohn-, Lese-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie der offen gehaltene Bürobereich.
Dem zweiten Schlafzimmer schließt sich hier das Tageslichtduschbad an.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller-Abstellraum.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein entsprechender Energieausweis liegt vor.
An allgemeinen Flächen steht ein Trockenraum sowie ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.

Freistellung und Übergabe im Frühjahr 2020.

Ausstattung

Die sehr helle Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. 
Als Bodenbeläge finden sich Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Küche und Parkett im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer der 1. Ebene. Die 2.Ebene ist komplett mit Teppichboden ausgestattet.
Eine Einbauküche ist vorhanden. 
Der südwestlich ausgerichtete Sonnenbalkon ist über den Wohn- Essbereich erschlossen. 
Ein innen liegendes Bad mit Badewanne und Platz für einen Wasch- Trockenturm befindet sich ebenso auf der Wohnebene wie eines der Schlafzimmer. 
Das Studiozimmer mit einer großen Fensterfront im Dachgeschoss kann als Schlafzimmer oder als zweites Wohnzimmer, Lese-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. 
Das zweite Schlafzimmer im oberen Bereich schließt an das Tageslichtduschbad an. 
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. 
An allgemeinen Flächen steht ein Trockenraum und Platz für Fahrräder zur Verfügung. 

Die Freistellung der Wohnung erfolgt erst im Frühjahr 2020. 
Selbstverständlich ist ein Großteil des Kaufpreises erst vor der tatsächlichen Übergabe zur Zahlung fällig.

Grundrisse

Lage

Rüsselsheim mit seinen über 60.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kulturelle und Vereinsangebote, eine unweit der Immobilie befindliche Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. 
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
  • Windorf Immobilien
  • Am Weiher 6
  • 65428 Rüsselsheim