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Objekt-Nr.: KR-538 | Scout-ID: 110491052

"ZWEIT"-BEZUG: Neuwertige Doppelhaus-Hälfte in Velbert zu vermieten

1.169 €
Kaltmiete
5
Zi.
129 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

54 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

Hier möchten wir Ihnen eine neuwertige Doppelhaus-Hälfte mit einem schönen Grundstück in einer Top-Lage von Velbert anbieten. Dieses Objekt befindet sich in einem 2017 erschlossenen Baugebiet. Das Haus umfasst 129 m² Wohnfläche:  fünf Räume, Küche, Bad und Gäste-WC. Das großzügige Dachstudio ist voll zu Wohnzwecken ausgebaut.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Haus ist nicht unterkellert!

Bitte beachten Sie:  Die Grundrisse zeigen das Musterhaus des Bauträgers und sind nur beispielhaft. Das Haus wird unmöbliert vermietet.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flur
Dachgeschoss: Studio

Ausstattung:
- Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich
- komfortables Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Fenster: dreifachverglast und Rollläden in EG und OG (ausgenommen Gäste-WC)
- Bodenbeläge: moderne, dunkle Fliesen sowie hochwertiger Laminat
- Innentüren: neutral in weiß gehalten, mit Edelstahl-Garnituren 
- Garage

Grundrisse

Lage

Die Stadt VELBERT hat ca. 80.000 Einwohner und bietet Ihnen zum einen Landschaft und Natur und zugleich eine dynamische und pulsierende Region. Drei Großstädte von Nordrhein-Westfalen liegen ganz nah – Düsseldorf (20 km), Essen (18 km) und Wuppertal (12 km).
Velbert ist ideal an Autobahnen und große Bundesstraßen angeschlossen. So ist man zum Beispiel in weniger als einer halben Stunde in Essen oder Wuppertal. In beide Städte geht es auch per Straßenbahnlinie S9 oder per Schnellbus ab der Haltestelle „Am Buschberg“, die nur 3 Fußminuten entfernt ist. Bis zur Landeshauptstadt sind es ca. 40 Minuten Autofahrt bis in die Innenstadt von Düsseldorf, noch schneller geht es in nur 30 Minuten zum Flughafen.
ZUM ZENTRUM. INS GRÜNE. Zu beiden Zielen ist der Weg von Ihrem neuen Zuhause aus sehr komfortabel und kurz. Das neue Wohnquartier selbst strahlt angenehme Ruhe aus. Zwischen der Werdener Straße und dem Dompfaffenweg gelegen, ist es von Einfamilienhäusern und altem Baumbestand geprägt.
ALLES GANZ NAH. Supermärkte, Praxen, Restaurants, Bäckereien, Banken oder Ämter – alle diese Ziele sind äußerst bequem und schnell zu erreichen. Das Zentrum von Velbert ist weniger als einen Kilometer entfernt. Genauso kurz ist der Weg zum „Herminghauspark“. Hier gibt es jede Menge  Spaß, Spiel und Entspannung für Jung und Alt. Der große, mitten im Stadtgebiet liegende Park ist seit Generationen das beliebteste Naherholungsziel der Velberter Bürger. 
Kindergarten, Kindertagesstätten und Gemeinschaftsgrundschule sind fußläufig zu erreichen. Das nächstgelegene Gymnasium ist keine zwei Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (in den Nebenkosten enthalten).
Die Kosten für Strom sowie Frischwasser rechnen Sie direkt mit einem Versorger ab.
Die Bilder zeigen das Musterhaus des Bauträgers und sind nur beispielhaft. Das Haus wird unmöbliert vermietet. 

Ihr Ansprechpartner ist Frau Sabine Dams, Fa. HOEVER Immobilien, Rufnummer 0172 /4575265 bzw. sabine.dams@hoever-immobilien.com 
Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
  • HOEVER Immobilien
  • Klever Str. 19
  • 47839 Krefeld