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Objekt-Nr.: Altenburg | Scout-ID: 110490050

Komplex aus Büro- und Produktionsgebäude zu verkaufen

450.000 €
Kaufpreis
2.930 m²
Fläche
2.930 m²
Lager/Produktion
2.930 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein ehemaliges Fabrikgelände, welches als Produktionsstätte für Backwaren (Großbäckerei) diente. Das Grundstück ist 16.576 m2 groß und bietet einen Gebäudebestand mit insgesamt ca. 3000 m2 Nutzfläche.
Die Liegenschaft besteht aus einem Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 800 m2 im vorderen Teil des Grundstücks. Unter den Büroeinheiten befindet sich noch eine Anlieferzone mit 4 Toren und davor liegender Rampenanlage. Dieses Gebäude geht nahtlos in den Bereich der ehemaligen Produktion über. Die Produktionsfläche beträgt ca. 1.200 m2. Des Weiteren stehen noch 3 weitere kleine Gebäude (Garagen, Werkstätten) auf dem Grundstück zur Nutzung zur Verfügung. Diese haben einen unterschiedlichen Erhaltungsgrad in Bezug auf die bauliche Substanz.
Die bauliche Substanz ist zu 75 % als ordentlich einzuschätzen, erfordert natürlich entsprechend der eigenen Nutzungskonzeption entsprechende Investitionen. Medien sind alle vorhanden.
Es stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Areal ist komplett eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Funkantenne (Telefonprovider) welche vermietet ist. Das Grundstück bietet ausreichend Reserven in Bezug auf weitere Bebauung.
Durch den Antennenvertrag und kleinere Vermietungen werden Mieteinnahmen erzielt. Die Höhe der Einnahmen legen wir auf Anforderung gegen eine Erklärung offen.

Lage

Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Altenburg wurde auch durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt, das im Schloss- und Spielkartenmuseum näher beleuchtet wird. Die Stadt liegt ca. 50 km von Leipzig, 53 km von Chemnitz und 30 km von Gera entfernt.
Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • FREYRAUMKONZEPT
  • Äußere Radeweller Straße 4
  • 06132 Halle