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Scout-ID: 110489869

Neuwertiges Stadthaus in begehrter Wohnlage in Alt-Niederkassel

1.740.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
239 m²
Wohnfläche
167 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im alten Ortskern von Niederkassel steht dieses neuwertige Stadthaus mit einer Wohnfläche von 
239 m² zum Verkauf. Das modern gestaltete, einseitig angebaute Haus zeichnet sich neben der ausgezeichneten Lage u.a. durch einen hohen architektonischen Anspruch, sehr hochwertige Materialien, modernste Haustechnik und einen niedrigen Energiebedarf aus. 
Das Angebot überzeugt durch die Einzigartigkeit der Lage, die durchdachte Architektur und seine Nachhaltigkeit. Immobilien in Alt-Niederkassel sind Substanzwerte von hoher preislicher Stabilität. Sowohl Bauprojekte als auch Immobilien- und Grundstücksangebote sind in dieser Umgebung äußerst rar.

Ausstattung

+ hochwertige Materialien 
+ über 60 m² großer Wohn- und Essbereich 
+ angrenzende Bibliothek (Möglichkeit für Kaminzimmer) 
+ offene Wohnküche mit Kochinsel (Quarzstein-Arbeitsplatte) 
+ hochwertiger Designfloor (durchgängig verlegt - Küche, Bäder etc.)
+ zwei exklusive Designer-Bäder mit begehbaren Duschen und Wanne im Masterbad 
+ großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und 19 m² En-Suite Masterbad 
+ 3 zusätzliche Schlafzimmer - davon eins im 1. OG und zwei im Dachgeschoss 
+ Kinderbad mit bodengleicher Dusche
+ Terrasse mit West-Ausrichtung 
+ Luftwärmepumpe mit hoher Energieeffizienz 
+ dreifachverglaste, überwiegend raumhohe Fenster 
+ elektrische Raffstoren an allen Fenstern und elektrischer Sonnenschutz im Dachgeschoss 
+ 79 m² Nutzfläche - komplett unterkellert mit genügend Abstellflächen 
+ und vieles mehr

Die Immobilie wurde Anfang 2016 fertiggestellt. 
Eine Gewährleistung besteht seitens des Bauunternehmers bis Ende 2020.

Grundrisse

Lage

Alt-Niederkassel stellt innerhalb des Stadtteils Niederkassel eine zusätzliche Besonderheit dar. Das ursprünglich dörfliche Umfeld hat bis heute viel von seinem historischen Charme bewahrt. Der linksrheinisch gelegene Stadtteil ist wegen seiner gehobenen Lebensqualität auch bei jenen Familien beliebt, die ruhig aber zentrumsnah das Leben genießen wollen. Der Rhein, ausgedehnte Rheinwiesen, exzellente Gastonomie und beschauliche Biergärten sind zu Fuß erreichbar - ebenso der einzige buddhistische Tempel Europas, das "Eko-Haus" mit seinem japanischen Garten. Regionale und überregionale Ziele können durch die Nähe zu den Autobahnen (A44, A46, A52, A57) sehr schnell erreicht werden. Die Innenstadt und der Flughafen sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
  • beyond REAL ESTATE GmbH & Co. KG
  • Fährstraße 217
  • 40221 Düsseldorf