{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"oil_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15576902","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/888404ca-55ca-4d0c-81d1-4a4349bf1911-1281947293.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"10.08","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"876","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1963","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"10.08","obj_scoutId":"110488099","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"4","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.0","obj_livingSpace":"169","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"51061","obj_condition":"modernized","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Malvenweg","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Malvenweg","geo_plz":"51061","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"199.8","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15502557","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"1130000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Höhenhaus","obj_objectnumber":"WISODHHWI5","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: WISODHHWI5 | Scout-ID: 110488099

Langfristig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite

1.130.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
169 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

199.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Lohnende Kapitalanlage im Kölner Stadtgebiet mit attraktiver Rendite. Wir bieten Ihnen ein überschaubares Investment mit hohen Mieteinnahmen.

Das Wohn- und Geschäftshaus im rechtsrheinischen Ortsteil Höhenhaus wurde 1963 errichtet und verfügt über zwei schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen und zwei großzügige Gewerbeeinheiten.

Die Wohneinheiten sind 82 m² und 87 m² groß.
Die Gewerbeeinheiten sind 231 m² und 125 m² groß.
Das Haus ist unterkellert.

Die Wohnungen sind zum Teil langjährig vermietet. Die Gewerbeeinheiten verfügen über Mietverträge mit langen Laufzeiten und guten Mietern. Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Ausstattung

- Komplett vermietet
- Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
- Jahresnettokaltmiete: 51.096€
- Garten

Grundrisse

Lage

Höhenhaus grenzt im Osten an die Stadtteile Dünnwald und Dellbrück, im Süden an Holweide, im Westen an Mülheim und an Stammheim.

Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. verschiedene Ärzte, Apotheken und die Post.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Ost sowie der S-Bahn durch die Linie S 11. Mit der Bahnlinie S 11  erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min. 
  • iDEAL² Immobilien
  • Heinrich-Hoerle-Str. 2
  • 50354 Hürth