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Objekt-Nr.: 997807 | Scout-ID: 110487063

POTSDAM-NORD | ca. 12.830 m² BESTANDSLOGISTIK + ca. 7.120 m² HOCHWERTIGER NEUBAU

3,55 €
monatl. Miete pro m²
75.450 m²
Fläche
19.959 m²
Lager/Produktion
7.120 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 54.000 m² größen Grundstück befindet sich eine moderne Logistikhalle mit ca. 12.830 m², welche sich in hervorragendem Zustand befindet. Zudem kann ein hochwertiger Logistikneubau modernsten Standards mit einer Fläche von ca. 7.120 m² errichtet werden. Allerdings ist hierfür ein Teilabriss der Bestandsimmobilie notwendig.

Bestandsgebäude: 
Andienung: 34 Rampentore
Bodentraglast: 3,5 t/m²
Hallenhöhe: ca. 11,55 m UKB
Brandschutz: BMA, Rauchmeldeanlage, Sprinkleranlage nach VdS
Besonderheit: ca. 3.000 m² Bahnhalle im hinteren Teil des Gebäudes mit 6,00 m UKB

Neubau:
Deckenhöhe: UKB: ca. 10,00 m
Andienung: 8 Rampentore 
Bodentraglast: 5 t/m² 
Büroflächen: Büroausbau nach Mieterwunsch
Situation auf dem Gelände: großzügige Freiflächen, großzügige Rangierfläche für LKW´s

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Marquardt, ca. 12 km nördlich von Potsdam. Die Autobahnauffahrt der A10 ist nur 300 m entfernt und gewährleistet so eine ausgezeichnete Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz. Etwa 11 km vom Objekt entfernt befindet sich das GVZ Wustermark, welches zu den drei größten im Raum Berlin gehört und daher einen sehr attraktiven Standort für Gewerbeanlagen westlich der Hauptstadt darstellt.

Entfernungen mit dem PKW: 

A10, Auffahrt Potsdam-Nord: 0,3 km / 1 min
Bahnhof Marquardt 1,6 km / 16 min (fußläufig)
ÖPNV: RB21, Bus 609, Bus 614,Bus 650

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Grundstücke und Bestandsflächen nicht bearbeiten können:

- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke

Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den  Mieter---
 
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. 

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Realogis Immobilien Berlin GmbH
  • Wilhelm-Kabus-Straße 77
  • 10829 Berlin